賣房時戶口是否可以不遷出？

已有5個回答

• 134****6356

  賣房后及時遷出戶口是良好習慣，能減少不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-06-28 08:21:39
• 158****8335

  根據(jù)市場趨勢，賣房時應遷出戶口，以提升交易的順利進行和市場競爭力。

  查看全文↓ 2024-06-26 22:08:43
• 150****1965

  賣房不遷戶口？小心買家不買賬哦！

  查看全文↓ 2024-06-23 11:09:39
• 132****5338

  賣房時最好遷出戶口，這樣買家能更順利地落戶，居住也能更安心。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:13:47
• 166****4023

  賣房時建議遷出戶口，避免后續(xù)糾紛影響投資價值。

  查看全文↓ 2024-06-22 12:38:20

相關問題

• 問 賣房戶口遷出需要哪些手續(xù)呢？
  答

  在賣房過程中，買家一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。到底賣房如何辦理戶口遷出？一、如何辦理戶口遷出？目前，戶口遷出，只能靠申請人主動提出，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。1、到場人：1）房屋個人所有，則個人到場；2）房屋夫妻共有，則夫妻到場。2、所需材料：1）房產(chǎn)證原件及復印件；2）無產(chǎn)權證的需帶購房合同、發(fā)票原件及復印件；3）小區(qū)的物業(yè)證明；4）房屋所有人持身份證；5）《居民戶口簿》；6）集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復印件（加蓋公章）。注：夫妻關系的需要帶結婚證及復印件；父母關系的需出生證明原件及復印件。二、能不遷出戶口嗎？不能，除非買賣雙方有特殊約定。但正常的合同都有關于戶口遷出時間和過期遷出的違約條例，不根據(jù)合約辦戶口遷出手續(xù)，對方可以按合同追究違約責任。在實踐中，我們經(jīng)常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無法及時將房屋內的戶口遷出，導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發(fā)生。對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：1、公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。2、法院無法強制戶主遷出戶口。因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動公安機關的戶口遷出程序；另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。正常情況下，買賣雙方會在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行，所以作為賣方，您也要按時將戶口遷出，否則會被要求按約賠償。

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• 問 戶口遷出是否可以提取住房公積金
  答

  1、哪些情況下職工可以提取住房公積金？(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。(2)離休、退休的。(3)出境定居的。(4)償還購買、建修住房貸款本息的。(5)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。(6)享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障并支付住房房租的。(7)在職期間被判處刑罰的。(8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。(9)部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。(10)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。(11)與單位終止勞動關系，且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。(12)與單位終止勞動關系，且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。(13)職工工作調離本市的。(14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。(15)職工死亡或者被宣告死亡的。2、哪些情況下職工配偶可同時提取住房公積金？(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。(2)償還購買、建修住房貸款本息的。(3)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。(4)享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障并支付住房房租的。(5)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。3、職工提取住房公積金時需哪些材料?(1)所在單位出具的提取證明；(2)身份證原件及復印件；(3)其他具體的證明材料。

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• 問 賣房戶口遷出需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、如何辦理戶口遷出？目前，戶口遷出，只能靠申請人主動提出，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。1、到場人：1）房屋個人所有，則個人到場；2）房屋夫妻共有，則夫妻到場。2、所需材料：1）房產(chǎn)證原件及復印件；2）無產(chǎn)權證的需帶購房合同、發(fā)票原件及復印件；3）小區(qū)的物業(yè)證明；4）房屋所有人持身份證；5）《居民戶口簿》；6）集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復印件（加蓋公章）。注：夫妻關系的需要帶結婚證及復印件；父母關系的需出生證明原件及復印件。

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• 問 賣房戶口必須遷出嗎？對新房主是否存有影響？
  答

  賣方不遷戶口 買方可以強制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對買方影響如何，下面我們來探討一下，有哪幾個解決賣房時遷移戶口的問題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時之間無法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應說明，買家給出一段時間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調自己的親朋好友，暫時記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準備要遷入戶口的當?shù)嘏沙鏊鶈柷宄趺催w入，再到原戶口所在地開遷出證明。3，可以找有資格的中介機構、人才市場等暫時將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費用和押金等。綜上所述，買方是無法強制賣方將戶口遷出的，但由于會對買家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買家會在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過三種方式，可根據(jù)實際情況進行選擇。

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• 問 賣房戶口要遷出去嗎？
  答

  按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。

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