買房時需要查看哪些證件？

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• 166****3751

  查看五證二書、房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證。

  查看全文↓ 2024-06-21 10:37:27
• 132****6466

  買房要看開發(fā)商的“五證”和“二書”，保證房子合法。還要核對賣家身份證和房產(chǎn)證，別忘簽正規(guī)合同哦！

  查看全文↓ 2024-06-21 10:37:20
• 184****3132

  買房時需查看開發(fā)商五證二書，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。同時，還需確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2024-06-21 10:37:15

相關(guān)問題

• 問 買房后有哪些證件? 買新房需要查看哪些證件
  答

  無論全款或貸款，將來給的都是一種東西：房屋產(chǎn)權(quán)證。如果交款了，房屋還沒有交付，給你的是購房合同，及收款收據(jù)，只有交房后開發(fā)商在國土資源房產(chǎn)管理局所有手續(xù)都完備了，你就可以收據(jù)換購房發(fā)票了，有了發(fā)票，帶著購房合同、發(fā)票就可以辦理房產(chǎn)證了。

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• 問 買房需要看什么證件? 買房時需要查看哪些證件？你一定要知道
  答

  買房是一件比較繁瑣和麻煩的一件事，很多人都會因為不了解被搞的手忙腳亂，無從下手，那買房查看證件有哪些都需要什么手續(xù)呢，小編為大家整理了一些相關(guān)買房查看哪些證件的資料，希望能幫到大家。買房查看證件第一步看房驗明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意這個房子的產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和賣房子的是否相符，有沒有*押的情況或者共有人等；還要搞清楚所買的房子是商品房、集資房還是經(jīng)適房。集資房是需要單位的蓋章后才能真正的上市交易的，然而經(jīng)濟適用住房是要住滿5年才能購上市交易的。如果是期房的話首先了解房子的開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買房查看證件第二步簽合確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。

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• 問 買房時，開發(fā)商可能會用哪些手段？需要查看哪些證件？
  答

  開發(fā)商售樓時常用優(yōu)惠政策和金融方案吸引購房者。貸款前請確保項目五證齊全，以保障貸款安全和順利放款。

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• 問 買房子都需要查看哪些證件
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〈藭r需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！　?、繳付**款，注意保存**款收據(jù)?！　?、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》?！　￠_發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請?！　°y行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

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• 問 購房有哪些證件? 買房需要查看哪些證件？買房新手必備常識
  答

  《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

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