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如何要求開發(fā)商返還購房訂金？

151****9299 | 2024-06-21 10:34:46

已有4個(gè)回答

  • 188****5987

    訂金退還需按合同行事，與開發(fā)商協(xié)商無果時(shí)，果斷走法律程序解決。

    查看全文↓ 2024-06-21 10:35:20
  • 166****2894

    合同允許，先協(xié)商后訴訟。

    查看全文↓ 2024-06-21 10:35:13
  • 180****9610

    如符合合同條款，可要求開發(fā)商退還訂金。建議先與開發(fā)商溝通協(xié)商，若不成，可尋法律援助。

    查看全文↓ 2024-06-21 10:34:59
  • 133****7034

    先查看合同條款，確保有權(quán)要求退還訂金。與開發(fā)商協(xié)商無果，可考慮法律途徑維權(quán)。

    查看全文↓ 2024-06-21 10:34:53

相關(guān)問題

  • 答

    不可以，訂金不受法律保護(hù)，但是你可以按合同上的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。一定要注意“訂金”是不產(chǎn)生雙倍返還的效力的，只有書面記載為“定金”的項(xiàng)目才可以

  • 答

    延期交房就是延期了 開發(fā)商合同上面應(yīng)該有延期違約金的賠償問題 這個(gè)你們可以要求賠償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 答

    《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

  • 答

    看你們的合同約定吧

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    近日一位蘭州市民反映“潤銀第一城”違規(guī)預(yù)售問題，市民王先生表示，自己在2014年11月底通過“潤銀第一城”售樓中心認(rèn)購了一套商品房，繳納了1萬元訂金并參與“1萬抵10萬”活動(dòng)，項(xiàng)目將在2015年3月開盤。不過隨后的發(fā)展卻超出了王先生的預(yù)期。 該樓盤在2015年3盤并未如期開盤，直到2015年9月，王先生前往該樓盤咨詢開盤問題，卻被告知房子已售完。無奈王先生要求退還1萬元訂金，不過卻被開發(fā)商方面一直推脫。 后王先生投訴至蘭州市房管局，了解到該樓盤在2015年11月才取得預(yù)售證。 上面這種情況表明，王先生遇到了開發(fā)商違規(guī)銷售問題。 主要有以下兩點(diǎn)違規(guī)情況： 1、虛假宣傳 開發(fā)商開展的“1萬抵10萬”的宣傳廣告，并未得到開發(fā)商高層認(rèn)可，系該售樓處銷售經(jīng)理在為聚攏人氣，促銷樓盤在未經(jīng)開發(fā)商高層同意下開展的前期認(rèn)購活動(dòng)。這屬于開發(fā)商內(nèi)部管理問題，給購房者造成的損失必須予以賠償。 2、違規(guī)開展預(yù)售活動(dòng) 開發(fā)商于2015年11月取得預(yù)售證，卻提前一年開展認(rèn)籌認(rèn)購活動(dòng)，這屬于明顯的違規(guī)行為。購房者參加這種預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)非常大，萬一開發(fā)商跑路，維權(quán)就會(huì)很艱難了。在上面的案例中，王先生所認(rèn)繳的是“訂金”，與“定金”有明顯區(qū)別，訂金不屬于法律詞語，不具備擔(dān)保性質(zhì)，當(dāng)合同不能履行時(shí)，開發(fā)商應(yīng)無條件退款。如果開發(fā)商拒不退回，可向房管局投訴，也可通過訴訟等方式來維權(quán)。 我們建議購房者，在購買期房時(shí)，不要參與沒有取得預(yù)售證的內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)，雖然價(jià)格更優(yōu)惠，但風(fēng)險(xiǎn)卻不可估計(jì)。