2024年房屋過戶新規(guī)定詳解

已有5個(gè)回答

• 166****4445

  2024年房屋過戶新規(guī)定重點(diǎn)強(qiáng)化信息透明度與監(jiān)管機(jī)制，旨在促進(jìn)市場健康發(fā)展，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。政策影響深遠(yuǎn)，需密切關(guān)注官方解讀。

  查看全文↓ 2024-06-26 18:21:16
• 158****6115

  新規(guī)可能帶來一些變化，但別慌，只要手續(xù)齊全、合規(guī)操作，過戶不是問題。

  查看全文↓ 2024-06-25 15:07:57
• 184****1664

  2024房屋過戶新規(guī)，增強(qiáng)市場監(jiān)管，提高交易效率。

  查看全文↓ 2024-06-21 20:31:30
• 151****9168

  新過戶規(guī)定可能影響您的貸款申請。請?zhí)崆白稍?，確保資料齊全，以免影響貸款審批進(jìn)度。我們會提供專業(yè)建議以滿足您的貸款需求。

  查看全文↓ 2024-06-20 22:55:34
• 181****4268

  2024年房屋過戶新規(guī)強(qiáng)調(diào)透明化與信息對稱。通過加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享與監(jiān)管，提升市場效率。新政促進(jìn)了房產(chǎn)交易的規(guī)范化，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期和提振消費(fèi)者信心。

  查看全文↓ 2024-06-20 20:58:28

相關(guān)問題

• 問 2024年房屋過戶的最新政策是什么？
  答

  2024年房屋過戶政策優(yōu)化，流程更便捷。買賣雙方需了解新政，確保過戶順利，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2018年房屋拆遷有什么新的補(bǔ)償規(guī)定？
  答

  （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋征收補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋征收補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋征收貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋征收補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格（二）房屋征收安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被征收人或承租人）房屋征收安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 2024年房屋限購政策的內(nèi)容和措施有哪些？
  答

  2024年房屋限購政策預(yù)計(jì)會延續(xù)并加強(qiáng)，包括擴(kuò)大限購區(qū)域、提高購房資格門檻等。同時(shí)，政策的針對性與精細(xì)化程度將會增強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)和市場預(yù)期的雙穩(wěn)定目標(biāo)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018年房屋過戶需要什么手續(xù)？有什么規(guī)定？
  答

  房產(chǎn)過戶流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

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• 問 2018年房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況。2018年二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式:①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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