工業(yè)用地置換是否合法？需要辦理哪些手續(xù)？

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• 131****2972

  工業(yè)用地置換須合法，需辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、符合規(guī)劃調(diào)整要求等。

  查看全文↓ 2024-06-29 14:09:37
• 180****3026

  工業(yè)用地置換需符合土地管理、城市規(guī)劃等法律法規(guī)，需辦理土地使用權(quán)變更、規(guī)劃調(diào)整等手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:33:13
• 133****0290

  工業(yè)用地置換合法但需走程序，辦理土地使用權(quán)變更、規(guī)劃調(diào)整等手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-23 08:49:00
• 181****6558

  工業(yè)用地置換是合法的，但需要辦理土地使用權(quán)變更、規(guī)劃調(diào)整等手續(xù)，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-20 13:44:58
• 180****3238

  工業(yè)用地置換，得合法才行！辦手續(xù)少不了，得走正規(guī)渠道。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:52:12
• 130****7559

  工業(yè)用地置換需遵守法律，應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:11:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工業(yè)用地如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
  答

  你好,很高興為你解答,取得土地使用權(quán)且符合法定條件的工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓的。建議咨詢律師。

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• 問(wèn) 工業(yè)用地建設(shè)有哪些區(qū)別？ 工業(yè)用地需要的證件有哪些？
  答

  工業(yè)用地土需提供材料等注意事項(xiàng)如下：1、申請(qǐng)人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)受理后審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）土管部門審批；3、縣(市）土管部門受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給土地使用許可；4、有了土地使用許可證后，帶著上述材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后獲得建房許可證，之后才可以建房。交易時(shí)對(duì)方需要提供土地所有證、工業(yè)用地許可證、村委會(huì)或居委會(huì)許可準(zhǔn)、申報(bào)許可證等證書(shū)，才不會(huì)產(chǎn)生異議。具體可咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T。

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• 問(wèn) 工業(yè)用地出讓辦法有哪些? 工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

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• 問(wèn) 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地需要的證件
  答

  可以先辦理土地證土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提

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• 問(wèn) 工業(yè)用地置換合同是否具有法律效力？應(yīng)如何撰寫？
  答

  工業(yè)用地置換合同要詳細(xì)明確雙方權(quán)益，違約責(zé)任要清楚。簽之前最好找專業(yè)人士審核，這樣才能確保沒(méi)問(wèn)題。

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