購買現(xiàn)房是否需要進行預告登記？

已有6個回答

• 131****1047

  購買現(xiàn)房是否進行預告登記通常取決于當地法規(guī)。預告登記雖非金融貸款流程的必要步驟，但有助于保護您的購房權益。建議您根據當地法規(guī)，合理選擇是否進行預告登記。

  查看全文↓ 2024-06-25 17:33:27
• 151****2541

  購買現(xiàn)房是否需預告登記，需依據地方政策。預告登記有利于維護市場秩序與購房者權益。建議購房者關注當地政策變動，必要時咨詢相關部門。

  查看全文↓ 2024-06-22 17:25:50
• 188****9240

  從法律角度來看，購買現(xiàn)房并非必須進行預告登記。然而，預告登記有助于確保購房者的權益，防止一房多賣等問題。因此，建議根據具體情況考慮是否進行預告登記。

  查看全文↓ 2024-06-20 15:26:17
• 155****0943

  買現(xiàn)房一般不需要預告登記。但各地政策不同，最好確認一下。安全起見，登記也無妨。

  查看全文↓ 2024-06-17 08:23:51
• 185****3324

  購買現(xiàn)房一般不需要預告登記，但建議查看地方政策，了解是否需要。為確保交易安全，可選擇進行預告登記。

  查看全文↓ 2024-06-16 22:23:25
• 131****2888

  購買現(xiàn)房是否需進行預告登記，取決于各地具體規(guī)定。從市場趨勢看，隨著房地產法規(guī)的完善，預告登記逐漸成為保障交易安全的重要舉措。因此，建議購房者根據當地政策進行預告登記，以維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-06-16 21:27:26

相關問題

• 問 現(xiàn)在期房出售都會進行預告登記，那么現(xiàn)房呢？現(xiàn)房有預告登記的嗎？
  答

  不是很清楚

  全部2個回答>
• 問 開發(fā)商自建房初始登記是否需要進行現(xiàn)房備案
  答

  這個，您**好問一下相關部門的啊

  全部9個回答>
• 問 ??現(xiàn)房銷售貸款為什么要預告登記
  答

  《物權法》第二十條第二款規(guī)定：“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”這里規(guī)定了預告登記失效的幾種情形：所謂“債權消滅”是指，當事人之間的債權債務關系終止的情形，如買受人在購買現(xiàn)房且辦理了預告登記之后又與出賣人協(xié)商終止合同；再如，因出賣人交付的房屋不符合合同約定的條件構成嚴重違約，買受人解除買賣合同，要求出賣人承擔違約責任，此時由于買賣合同已經解除，作為預告登記的基礎法律關系喪失了，自然預告登記也應失效。按照《物權法》第二十條第二款的規(guī)定，預告登記后，債權消滅的，預告登記失效。但是，由于債權是當事人之間的合同產生的，不具有公開性，房屋登記機構難以知悉當事人之間的債權是否失效，因此我們認為，在預告登記后，如果債權消滅的，當事人應當持債權失效的證明文件（如當事人解除買賣合同或抵押合同的書面協(xié)議、法院解除合同的生效判決或仲裁機構生效的裁決）到房屋登記機構申請注銷房屋預告登記。因此，《辦法》本條第二款規(guī)定的，預告登記后，債權消滅，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記是指，房屋登記機構必須依據當事人的申請辦理預告登記的注銷登記。預告登記注銷后，再撤銷商品房買賣合同備案手續(xù)，這時在房屋登記機構就沒有你的房屋產權的所有信息，再行購房按首套辦理，還可以享受優(yōu)惠政策。

  全部3個回答>
• 問 什么叫房屋預告登記，房屋預告登記需要哪些條件？
  答

  預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定向登記機關申請的一種行為。 預告登記后,未經預告登記的權利人同意處分該不動產的,不發(fā)生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。預告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動產買賣過程中出現(xiàn)的“一房兩賣”的現(xiàn)象。 房地產轉移登記 房地產因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、判決等原因致其權屬發(fā)生轉移的當事人,應當申請房地產權屬情況變化后的轉移登記。登記時需要注意以下幾方面: (一)所購買的房產為新建商品房應提供的材料:1、經過商品房預(銷)售辦公室備案的購房合同;2、房屋所有權證;3、購房**原件及復印件;4、買方為個人的,提交身份證復印件;買方為單位的,提交營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋單位公章)、委托函及委托人身份證復印件。 (二)二手房買賣過戶需要的材料:房屋所有權證、雙方簽訂的房屋買賣合同、雙方身份證明等。 (三)需過戶的房屋屬于贈與性質的需要提供的材料:1、房屋所有權證;2、經公證處公證的《房屋贈與公證書》;3、贈與雙方的身份證原件、復印件;4、需要代辦的,另出具《委托公證書》及委托人身份證原件、復印件;5、過戶房屋屬于繼承的所要提供的、包括房屋所有權證、經公證處公證的《繼承公證書》、繼承人身份證原件、復印件等材料。

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• 問 為何現(xiàn)房轉讓也需辦理預告登記?
  答

  其實這個還是有好處的，比如：賣方為了有一定的時間獲取辦理轉移登記所需的證明文件，一時無法判定何時能辦齊證明文件；或是買方一時無法籌集全部房款，賣方在取得全部房款前，不愿辦理權屬登記。在這些情況下，買方為了保障能取得所有權、避免賣方反悔，就需要辦理預告登記。申請現(xiàn)房轉讓預告登記，當事人應向登記機構提交的主要登記文件是：房屋轉讓合同、建設用地使用權證、房屋所有權證以及當事人同意辦理預告登記的書面協(xié)議(也可以在房屋轉讓合同條款中一并約定)。

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