宅基地上建造的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h1>

155****8477 | 2024-06-16 07:04:32

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已有5個(gè)回答

• 155****0364

  宅基地建房轉(zhuǎn)讓有限制，得符合條件。實(shí)際操作中需特別謹(jǐn)慎，建議找專(zhuān)業(yè)律師或機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-06-23 07:30:46
• 166****3552

  宅基地房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)窟@事兒得看看政策咋說(shuō)的，不是想轉(zhuǎn)就能轉(zhuǎn)的。

  查看全文↓ 2024-06-21 23:27:22
• 184****1003

  宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓需遵循《土地管理法》及地方政策。如無(wú)特殊規(guī)定，通常僅限集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。請(qǐng)查詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-17 11:59:12
• 133****2379

  宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓涉及復(fù)雜政策和規(guī)定。具體能否轉(zhuǎn)讓需根據(jù)實(shí)際政策和當(dāng)?shù)匾?guī)定，建議咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或?qū)＜摇?/span>

  查看全文↓ 2024-06-16 18:33:08
• 166****2884

  宅基地房屋不是隨便能賣(mài)的，得符合政策和條件。最好先問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的人或者機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-06-16 11:41:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地上房屋的繼承是否可以？
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。根據(jù)自然規(guī)律、自然常識(shí)可以知道宅基地是依賴(lài)于宅基地存在的，宅基地是縣政府審批、批準(zhǔn)，房屋也就與繼承沒(méi)有關(guān)系了。另外土地法這一條規(guī)定強(qiáng)調(diào)了宅基地屬于家庭，家庭的東西按照家庭事務(wù)處理，不要扯繼承

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地上建造的房屋能否辦理房產(chǎn)證？
  答

  宅基地上的房產(chǎn)能否辦房產(chǎn)證，關(guān)鍵看是否符合當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村的宅基地是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
  答

  轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;2、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意;4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。

• 問(wèn) ??宅基地上的房屋可以繼承嗎
  答

  1.如果繼承人是本集體成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，經(jīng)批準(zhǔn)后可取得被繼承房屋的宅基地。2.如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 村民可以出售宅基地上的房屋嗎？
  答

  宅基地不可以出售，農(nóng)村宅基地不得買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村的宅基地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓對(duì)象為本集體成員），如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買(mǎi)賣(mài)雙方的轉(zhuǎn)讓。賣(mài)給非本村人、城鎮(zhèn)居民的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。宅基地使用權(quán)人出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，土地管理部門(mén)將不再批準(zhǔn)。并且，宅基地使用權(quán)的受讓人只限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。宅基地使用權(quán)的取得、行伸和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi);2、法人或其他組織購(gòu)買(mǎi);3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

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