房屋使用面積包括哪些部分？

已有6個回答

• 132****6036

  房屋使用面積包括各房間凈面積。

  查看全文↓ 2024-06-23 07:34:57
• 184****0935

  聽人說房屋使用面積好像是除去墻和柱子等，能活動的區(qū)域吧。

  查看全文↓ 2024-06-21 08:30:05
• 132****4182

  房屋使用面積就是家里實際能用的空間，墻、柱子不算。

  查看全文↓ 2024-06-17 23:03:26
• 166****8369

  房屋使用面積嘛，就是我們平常在家里能自由活動的空間啦。

  查看全文↓ 2024-06-15 21:26:47
• 166****4988

  房屋使用面積包括起居室、臥室、廚房等凈面積，不包括墻、柱等結構面積。

  查看全文↓ 2024-06-14 22:56:29
• 132****1969

  房屋使用面積就是住進去能用的地方唄！

  查看全文↓ 2024-06-14 22:08:48

相關問題

• 問 住宅使用面積怎么算呢?都包括哪些部分?
  答

  你好，一、使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內面積減去套內墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、戶內樓梯、陽臺等空間。 二、房屋使用面積的計算 1、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度**低不應低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 2、陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 3、門洞口及墻壁使用面積的計算 大于1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積?；顒拥膬乳w包括在使用面積之內；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。 4、戶內樓梯使用面積的計算 戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。使用面積不包括的部分： （1）突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道。 （2）陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜。 （3）住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積。 5、套內使用面積計算 指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。套內使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數(shù)為套內使用面積與套內建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。 （1）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 （2）非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積。 （3）室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算.

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• 問 套內房屋使用面積都包括哪些區(qū)域？
  答

  房屋套內面積主要包括“套內使用面積”、“套內墻體面積”、“套內陽臺建筑面積”三個部分。套內使用面積指的是套內房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外，套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積，還包括內墻面裝飾的厚度。套內墻體面積指的是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積；套內陽臺建筑面積則是按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。

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• 問 住宅使用面積怎么算呢?都包括什么部分?
  答

  新房購買時，很多購房者會非常關注房屋的使用面積，使用面積怎么算呢？對于大多數(shù)的人來說，建筑面積與使用面積如何區(qū)分是一清二楚的，但對于如何計算可能有個未必知曉個中的細節(jié)。一般公攤面積會占總面積的20%左右，剩下的大部分就是使用面積了，房屋使用面積如何計算？房屋使用面積包括的方面很多，下面小編來為大家整理出使用面積的詳細信息，教會你使用面積怎么算。使用面積怎么算使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內面積減去套內墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、戶內樓梯、陽臺等空間。房屋相關使用面積的計算1、坡屋頂使用面積的計算：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度**低不應低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。2、陽臺使用面積的計算封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。3、門洞口及墻壁使用面積的計算大于1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積?；顒拥膬乳w包括在使用面積之內；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。

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• 問 樓房使用面積含分攤面積嗎？包括房屋哪些范圍？
  答

  要弄清商品房公攤面積首先要弄懂商品房面積的構成。商品房的面積包括套外面積、套內面積和陽臺面積及公攤面積。這些專業(yè)術語是什么含意呢？套外面積就是以房屋勒腳高度水平投影的面積，就是通常所講的建筑面積（含陽臺），套內面積就是室內高度在2.2米以上建筑地板面積，加上套內墻體面積，與另一戶相鄰的墻體各算一半面積，套內面積又叫實用面積，陽臺分為兩種，封閉陽臺全算面積，未封閉陽臺算一半建筑面積。公攤面積=套外面積-套內面積。這樣就能知道公攤面積包括樓梯、門頭、過道、夾層、管道井等等，還有些開發(fā)商將小區(qū)內的公共設施比如門衛(wèi)室物管用房、泵房等也公攤到小區(qū)各戶中。

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• 問 使用面積包括什么
  答

  （1）房子使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和。（2）躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積。（3）不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

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