公務(wù)員集資房的買賣有哪些限制條件？

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• 155****4976

  公務(wù)員集資房買賣不簡(jiǎn)單，得看看房齡、稅費(fèi)啥的都得滿足條件。

  查看全文↓ 2024-06-23 08:46:52
• 184****3203

  公務(wù)員集資房買賣需滿足政策規(guī)定的年限要求，辦理貸款時(shí)還需考慮房屋性質(zhì)等政策因素。

  查看全文↓ 2024-06-20 17:28:37
• 150****9844

  公務(wù)員集資房買賣受到嚴(yán)格政策限制，包括年限、稅費(fèi)等。投資者需密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策走向。

  查看全文↓ 2024-06-18 18:43:01
• 150****8186

  公務(wù)員集資房買賣需滿足房產(chǎn)證取得年限、土地收益繳納等條件，同時(shí)遵循政府發(fā)布的房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-15 10:47:02
• 132****8222

  買公務(wù)員集資房得注意，這種房子有限售期，得等期限滿了才能賣。還有啊，交易前得了解清楚各種費(fèi)用和政策。

  查看全文↓ 2024-06-14 22:02:34
• 130****8120

  公務(wù)員集資房的買賣需遵守相關(guān)限購(gòu)、限售政策。必須滿足取得房產(chǎn)證滿一定年限，并繳納土地收益價(jià)等相關(guān)費(fèi)用后方可進(jìn)行交易。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓時(shí)需符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-14 19:26:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公務(wù)員集資房哪些單位有？
  答

  私企和外企應(yīng)該不會(huì)有，**多給些房補(bǔ)。央企、部隊(duì)?wèi)?yīng)該都會(huì)有，這些單位都有自己的用地，在自己的用地范圍內(nèi)倒騰些職工住宅是常有的事情。

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• 問(wèn) ?? 公務(wù)員集資房能過(guò)戶嗎
  答

  集資房屬于集體所有制是不能的,公務(wù)員集資房是公務(wù)員集體所有權(quán)的,無(wú)法轉(zhuǎn)讓成功的

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• 問(wèn) ??公務(wù)員集資房能過(guò)戶嗎？可以買賣過(guò)戶嗎？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過(guò)戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購(gòu)買，那么需要辦理過(guò)戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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• 問(wèn) ??公務(wù)員集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，是針對(duì)的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋，如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)過(guò)程中是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)主管登記備案的；集資房的房產(chǎn)證是在辦理之中的。假如錯(cuò)誤地理解“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房屋不得轉(zhuǎn)讓，那么，所有的開發(fā)商都不能賣期房；買到期房的業(yè)主，在沒(méi)有得到房產(chǎn)證以前，都不能撤銷備案登記，更名過(guò)戶。對(duì)集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應(yīng)根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。這樣處理不違反老實(shí)信用原則，也有利于社會(huì)穩(wěn)定。公務(wù)員集資房如果沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過(guò)正常渠道買來(lái)的；〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字；房屋權(quán)屬上沒(méi)有任何爭(zhēng)議，出讓人個(gè)人擁有全產(chǎn)權(quán)；房屋經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門備案房登記；房屋已經(jīng)竣工交付使用；房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中；是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場(chǎng)上的商品房沒(méi)有什么質(zhì)的區(qū)別和不同，是可以上市交易，進(jìn)行合法買賣的。【編后說(shuō)明】：你要特別注意答案中的“條件限制”，因?yàn)橹挥袧M足了這些條件之后，才可以作為商品房上市交易，進(jìn)行正常的合法買賣的。

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• 問(wèn) ??公務(wù)員住房公積金提取條件有哪些？
  答

  不能。1.公務(wù)員的公積金是每個(gè)月從公務(wù)員的工資中扣除的。2.一般來(lái)說(shuō),公務(wù)員每個(gè)月公積金的扣除比例是工資的15%,根據(jù)公積金的政策,國(guó)家還要補(bǔ)貼相同數(shù)額,也就是說(shuō)公務(wù)員一個(gè)月的公積金=工資*30%左右。所以每個(gè)月可提的公積金的多少是與公務(wù)員的工資有直接關(guān)系的。而工資的組成是與公務(wù)員的職位和所處地域相聯(lián)系的。

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