未取得房產(chǎn)證的房屋是否可以進行交易？

已有4個回答

• 132****8323

  未取得房產(chǎn)證，房屋交易風(fēng)險高。

  查看全文↓ 2024-06-19 17:51:44
• 131****0204

  未取得房產(chǎn)證的房屋交易風(fēng)險大，不推薦。等房產(chǎn)證到手，投資才更有保障。

  查看全文↓ 2024-06-15 17:15:15
• 166****1966

  無房產(chǎn)證的房屋交易存在不確定性，市場接受度低，投資者需謹慎。建議等待取得合法證明后再進行交易。

  查看全文↓ 2024-06-14 17:32:09
• 188****7813

  未取得房產(chǎn)證的房屋交易存在法律風(fēng)險，可能影響交易合法性和買賣雙方權(quán)益。建議確保房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明后再進行交易。

  查看全文↓ 2024-06-14 13:19:13

相關(guān)問題

• 問 ??未取得房產(chǎn)證的房屋應(yīng)該怎么進行合法交易
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 ??未取得房產(chǎn)證的房屋應(yīng)該怎么進行合法交易
  答

  《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。　　1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。　　2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資?！　?、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護?！　?、未經(jīng)登記的房屋不能保護合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護?！　?、未經(jīng)登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補償?！　?、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

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• 問 未取得房產(chǎn)證的房屋應(yīng)該如何進行合法交易
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子本身就沒有合法的基礎(chǔ)，因此買賣交易就存在風(fēng)險，而且這種風(fēng)險對于買方來說，幾乎是無法回避的。

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• 問 ??請問，尚未取得房產(chǎn)證房屋怎么交易？
  答

  正常來說，只有有房產(chǎn)證的房子才能買賣。你這樣的情況想要交易有一個辦法可以，讓業(yè)主做去公證處做不可單方面撤銷的全權(quán)委托公證。因為房屋面簽，過戶等都是需要本人出面的，但是做了這個公證的話業(yè)主本人不用出面，受托人出面就可以了。也就是說，做了這個公證，以后辦房產(chǎn)證，過戶這些事你自己去就可以了，業(yè)主不配合也不怕，就是注意委托的期限時間寫長一點。

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• 問 未取得房產(chǎn)證的房屋可以出租嗎
  答

  可以的，但是要避免產(chǎn)生糾紛。

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