房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)？

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• 180****0766

  贈(zèng)與房產(chǎn)得公證、繳稅、過(guò)戶，手續(xù)不少哦！

  查看全文↓ 2024-06-20 11:03:36
• 158****0560

  房產(chǎn)贈(zèng)與得辦協(xié)議、公證、評(píng)估、繳稅和過(guò)戶，注意稅務(wù)影響。

  查看全文↓ 2024-06-15 12:21:07
• 166****8205

  房產(chǎn)贈(zèng)與涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，需完成贈(zèng)與協(xié)議、公證、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，需考慮贈(zèng)與對(duì)雙方資產(chǎn)布局的影響。

  查看全文↓ 2024-06-13 19:04:37
• 134****7712

  房產(chǎn)贈(zèng)與需辦理贈(zèng)與協(xié)議、公證、房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)繳納及過(guò)戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-12 23:51:03
• 166****5515

  房產(chǎn)贈(zèng)與需辦理贈(zèng)與公證、房產(chǎn)評(píng)估、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶等手續(xù)，可能會(huì)影響個(gè)人住房貸款的條件及限額。

  查看全文↓ 2024-06-12 22:50:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與也需要辦理房產(chǎn)變更手續(xù)嗎？
  答

  貌似是要辦理的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理?需要哪些手續(xù)？
  答

  贈(zèng)予房屋需要準(zhǔn)備的材料和證件：贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、關(guān)系證明，被贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證。贈(zèng)與具體流程：1．雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書；2．雙方攜帶原房屋所有房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)；3．辦理公證（繳納公證費(fèi)：房?jī)r(jià)的千分之一）。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證；4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)；5．房屋過(guò)戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理需要哪些手續(xù)？
  答

  　房產(chǎn)過(guò)戶的形式：贈(zèng)與、買賣、析產(chǎn)?！　》慨a(chǎn)贈(zèng)與：房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移?！　∫?、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書　　贈(zèng)與的主要內(nèi)容為：　　1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；　　2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；　　3、贈(zèng)與的理由；　　4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；　　5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；　　6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《?、辦理公證:　　根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；　　2、贈(zèng)與書；　　3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；　　4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。　　三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)　　房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：　　1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；　　2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；　　3、房屋戶型平面圖；　　4、房屋贈(zèng)與公證書；　　5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；　　6、契稅收據(jù)。　　四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人：　　這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)?！　》慨a(chǎn)買賣：　　房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過(guò)程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國(guó)有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣?！　≡诿裆淌路衫碚撝校I賣是一種極為廣泛和較為重要的民事法律行為，是當(dāng)事人約定一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)于他方，他方支付價(jià)款的行為。出讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的人稱為出賣人，依約支付價(jià)款并取得約定之物的所有權(quán)的人稱為買受人?！　∥覈?guó)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同”?！　〉谝话偃l規(guī)定：“出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有，或者出賣人有權(quán)處分?！　》慨a(chǎn)析產(chǎn)：　　析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承?！　?、分割房屋是**大限度的保護(hù)房屋的整體性；　　2、盡**大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值；　　3、采取一人獨(dú)有，給付他人金錢或其他方式的補(bǔ)償；　　4、采取大家共有的方式；　　5、大家競(jìng)買的方式；　　6、出賣該房，大家分得價(jià)款的方式。

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• 問(wèn) 把房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦哪些手續(xù)
  答

  1. 準(zhǔn)備贈(zèng)與人的身份證、戶口簿原件；2. 向地稅局辦理贈(zèng)與登記，提供被贈(zèng)與人、贈(zèng)與人的身份證復(fù)印件和贈(zèng)與人的房產(chǎn)證原件；3. 向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提供被贈(zèng)與人、贈(zèng)與人的身份證復(fù)印件和贈(zèng)與人的房產(chǎn)證原件；4. 向公安機(jī)關(guān)辦理房屋銷售登記，提供被贈(zèng)與人、贈(zèng)與人的身份證復(fù)印件和贈(zèng)與人的房產(chǎn)證原件；5. 向銀行辦理房屋抵押貸款轉(zhuǎn)移，提供被贈(zèng)與人、贈(zèng)與人的身份證復(fù)印件和贈(zèng)與人的房產(chǎn)證原件。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)需要辦理公證嗎？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據(jù)需求來(lái)進(jìn)行操作，不過(guò)有如對(duì)于贈(zèng)與有可能存在一些隱性爭(zhēng)議的，可以考慮公證。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。