把房產(chǎn)贈與子女要辦哪些手續(xù)

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• 156****4625

  1. 準備贈與人的身份證、戶口簿原件；
  2. 向地稅局辦理贈與登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復(fù)印件和贈與人的房產(chǎn)證原件；
  3. 向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復(fù)印件和贈與人的房產(chǎn)證原件；
  4. 向公安機關(guān)辦理房屋銷售登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復(fù)印件和贈與人的房產(chǎn)證原件；
  5. 向銀行辦理房屋抵押貸款轉(zhuǎn)移，提供被贈與人、贈與人的身份證復(fù)印件和贈與人的房產(chǎn)證原件。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 156****2519

  1、雙方持有有效身份證件（包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人及受讓人的有效身份證件），到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
  2、準備房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料（包括但不限于，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人及受讓人的有效身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋銷售合同，房屋登記證明等）；
  3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人需到城市土地管理部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并繳納房屋轉(zhuǎn)讓稅；
  4、準備好稅務(wù)機關(guān)要求的資料，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人及受讓人的身份證明、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等，到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓稅減免手續(xù)。
  5、簽訂贈與證書，由雙方簽字并蓋章，贈與證書應(yīng)由贈與人留存?zhèn)洳椤?/span>

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)
  答

  1、贈與雙方簽訂贈與合同；2、贈與人向財政部門申請繳納贈與稅；3、將贈與登記在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中；4、向房產(chǎn)管理部門申請發(fā)放房產(chǎn)證；5、向社會保險部門申請參加住房公積金。

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• 問 房產(chǎn)贈與需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  贈與房產(chǎn)得公證、繳稅、過戶，手續(xù)不少哦！

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• 問 父母把房產(chǎn)贈與子女要交哪些稅
  答

  1. 房產(chǎn)贈與稅：贈與的房產(chǎn)的價值超過一定的起征點，則應(yīng)繳納房產(chǎn)贈與稅，具體的起征點以及稅率因省市而異，一般在3%~20%不等。2. 增值稅：根據(jù)《增值稅暫行條例》，如果房產(chǎn)贈與后受贈人對房產(chǎn)進行翻新、裝修或者進行相關(guān)改造，可能需要繳納增值稅，具體稅率根據(jù)受贈人使用稅收分類確定。3. 契稅：如果房產(chǎn)贈與后需要辦理房屋所有權(quán)登記，則受贈人應(yīng)當繳納契稅，具體稅率根據(jù)當?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定確定。

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• 問 ??子女怎樣繼承房產(chǎn)？需要辦哪些手續(xù)？
  答

  父母在世的話，可以通過立遺囑或贈與的方式將房產(chǎn)留給子女父母不在世的話，得區(qū)分共同還是個人財產(chǎn)。通過辦理繼承權(quán)公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續(xù)，繼承的話，如果子女都不同意放棄繼承權(quán)，那就共同繼承，房產(chǎn)無法分割啊，由得房產(chǎn)的人給其它的經(jīng)濟補償，子女協(xié)商處理拉；如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承，那就沒什么問題拉。一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名；二、當事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。2、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）。7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。9、證人一名（帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無親屬關(guān)系）。10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；11、公證處要求提供的其他材料。注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。房產(chǎn)繼承有兩種方式：房產(chǎn)繼承公證程序與房產(chǎn)繼承訴訟程序。1. 有遺囑，且所有繼承人均認可遺囑效力、均愿意按遺囑進行遺產(chǎn)繼承的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。2. 有遺囑，但任一繼承人不認可遺囑效力、不愿意按遺囑進行遺產(chǎn)繼承的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費用更節(jié)約。3. 沒有遺囑，但所有繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達成一致的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。4. 沒有遺囑，且所有繼承人就遺產(chǎn)繼承無法達成一致的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費用更節(jié)約。

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• 問 ??父母向子女贈與房產(chǎn)需要哪些手續(xù)
  答

  需要辦理贈予公證，然后到房管過戶，要交納公證費、契稅，父母子女之間贈予免受個人所得稅

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