夫妻之間房產(chǎn)贈與也需要辦理房產(chǎn)變更手續(xù)嗎？

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• 132****6358

  貌似是要辦理的

  查看全文↓ 2013-01-14 17:31:29
• 151****9627

  我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財產(chǎn)約定為另一方所有的情形。
  將一方所有的財產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈與行為，雖然雙方達成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。

  查看全文↓ 2013-01-14 17:31:22

相關問題

• 問 房產(chǎn)贈與需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  贈與房產(chǎn)得公證、繳稅、過戶，手續(xù)不少哦！

  全部5個回答>
• 問 夫妻之間房產(chǎn)贈與需要交什么稅嗎
  答

  夫妻之間的房產(chǎn)贈與需要繳納贈與稅，贈與稅的稅率是3%，稅額根據(jù)房產(chǎn)的實際價值來確定，受讓人可以憑房產(chǎn)證明申報納稅。

  全部3個回答>
• 問 離婚后夫妻間房產(chǎn)過戶需要辦理贈與嗎?
  答

  不可以的哦

  全部3個回答>
• 問 贈與房產(chǎn)需要辦理公證嗎？
  答

  贈與房產(chǎn)不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據(jù)需求來進行操作，不過有如對于贈與有可能存在一些隱性爭議的，可以考慮公證。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設定，均可作為贈與的標的。

• 問 夫妻之間如何辦理房產(chǎn)共有手續(xù)？
  答

  需在當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋權(quán)屬登記事宜。1、物權(quán)有兩種共有形式：共同共有、按份共有。由于不動產(chǎn)在中國是“登記發(fā)證”制度，所以房產(chǎn)證有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》，如果當事人要設定共有權(quán)，那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會依據(jù)當事人的共有權(quán)約定協(xié)議（持證人、共有形式、共有份額等），頒發(fā)上述兩證。“商品房買賣合同”中當然允許買受人為兩個以上，但《房屋所有權(quán)證》上只有一個人（物權(quán)唯一性），其余共有人持《房屋共有權(quán)證》。2、如果是在婚姻存續(xù)期間取得的《房屋所有權(quán)證》，對財產(chǎn)沒有約定，那么即使沒有領取《房屋共有權(quán)證》，依據(jù)婚姻法及相關司法解釋，該房產(chǎn)同樣是共同財產(chǎn)。3、只要能夠提供該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)的證明，不管當事人將來或現(xiàn)在是怎樣的關系，該房產(chǎn)都屬于共有財產(chǎn)。但由于上述共有權(quán)利未經(jīng)房產(chǎn)局的登記，所以《房屋所有權(quán)證》上登記的人可以單獨行使權(quán)利，共有權(quán)不受行政權(quán)的保護，因為房產(chǎn)局的檔案里沒有您共有權(quán)的證明，真要引起糾紛只能靠司法權(quán)確認了。