二樓和頂樓建議買哪個(gè)

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• 148****8733

  二樓和頂樓各自有各自的優(yōu)點(diǎn)，在選擇的時(shí)候要根據(jù)自己的喜好和需求來(lái)進(jìn)行選擇。
  1、頂樓的風(fēng)景比較好，無(wú)論是采光還是從安靜的角度來(lái)說(shuō)，都會(huì)比2樓要好一些，但是頂樓有一個(gè)缺點(diǎn)，就是可能遇到有漏水的情況，所以在裝修的時(shí)候一定要做好防水，再加上現(xiàn)在的商品房質(zhì)量比較好，認(rèn)真做防水的話是可以規(guī)避漏水問(wèn)題的。
  2、2樓比較適合家里有老人或者是孩子的家庭選擇方便之后的出行。
  3、從投資的角度來(lái)說(shuō)，建議選擇2樓，后期會(huì)比較好出手。
  買房選房要考慮什么
  1、地理位置
  無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，需要考慮地理位置是否適合自己，包括所處區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素。
  2、個(gè)人需求
  有一些人購(gòu)買房子是剛性需求，所以對(duì)于房子的面積或者是其他的條件要求并不是特別高，只看重于價(jià)格和地段，而有一些則是為了投資使用。買房之前需要對(duì)自己的實(shí)際需求進(jìn)行評(píng)估，包括房屋面積、戶型、樓層數(shù)、采光情況、配套設(shè)施等。
  3、房屋品質(zhì)
  盡可能的要購(gòu)買大開(kāi)發(fā)商所建造的房屋，如果是二手房的話也要實(shí)地到房子去了解一下。買房時(shí)需要對(duì)房屋的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修工藝、建筑材料質(zhì)量、物業(yè)管理水平等。
  4、財(cái)務(wù)狀況
  買房需要考慮自己的財(cái)務(wù)狀況，包括購(gòu)房資金來(lái)源、能否承受房貸壓力等因素。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:27:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二樓和頂樓建議買哪個(gè)
  答

  二樓和頂樓建議買哪個(gè)要結(jié)合自己的家庭情況來(lái)決定，二層和頂樓的區(qū)別在于：1、二層屬于低樓層，最大的優(yōu)點(diǎn)就是出行方面，不會(huì)受到高峰期的影響，也無(wú)論有沒(méi)有電，對(duì)于電梯的依賴是比較少的，像家中有小孩或者是腿腳不便的老人比較方便。2、樓層的高度會(huì)影響水壓的大小，樓層越高水壓越低，二樓沒(méi)有水壓?jiǎn)栴}，平時(shí)的水量很大。3、二層距離地面比較近，所以能夠聽(tīng)到各種各樣的聲音，如果所在的地方距離街道也比較近的話，還能夠聽(tīng)到汽車?guó)Q笛的聲音。4、二樓沒(méi)有什么視野可言，有一些小區(qū)內(nèi)綠色植物比較多的話，還有可能被植被所遮擋，采光和視野不是特別好。5、頂樓的住戶可以說(shuō)是整棟樓視野最好的樓層，比較看重于欣賞窗外景觀的購(gòu)房者，可以優(yōu)先選擇頂層。6、頂樓會(huì)更加的安靜也是采光最好的樓層，一天中日照的時(shí)間最長(zhǎng)。7、頂層的天花板如果沒(méi)有做好防水的話，到了雨天會(huì)存在有漏水的風(fēng)險(xiǎn)。8、出行不方便對(duì)于電梯的依賴性是比較高的。買房選樓層注意事項(xiàng)：1、空氣質(zhì)量要考慮到，距地面30米至40米的距離，是浮沉層，對(duì)人體健康有重要影響，相應(yīng)的樓層是8-11層，可以避免這些樓層。2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光，如果周邊的建筑高度比較高，或者是樓間距比較近，要綜合考慮之后再挑選樓層。3、避開(kāi)極端樓層比如說(shuō)底層頂層和設(shè)備層。

• 問(wèn) 一樓二樓和頂樓建議買哪個(gè)
  答

  在購(gòu)買房屋的時(shí)候，如果只剩下一樓二樓和頂樓在購(gòu)買的時(shí)候要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇，如果家中有老人和孩子，建議選擇一樓或者是二樓，如果只是年輕人群，對(duì)于居住的景觀要求比較高，又想要更加安靜的環(huán)境，就可以選擇頂層。如果還有其他樓層可以選擇的話，最好是避開(kāi)這幾個(gè)樓層。一樓二樓和頂樓的優(yōu)勢(shì)有以下的這幾點(diǎn)：1、無(wú)論是底層還是頂層，都會(huì)比其他樓層的價(jià)格要便宜一些，可以節(jié)約一定的購(gòu)房成本。2、因?yàn)楝F(xiàn)在的高層住宅比較多，如果不想要等電梯的話，可以選擇一樓或者是二樓，出行就比較方便。3、對(duì)于頂層的話，不用受到上層住戶的干擾，特別是臨近馬路的樓棟，是比較安靜的。4、頂樓住宅的視野，也是整個(gè)小區(qū)整棟樓里面最好的。空氣相對(duì)比較清晰，樓層較高，沒(méi)有太多的遮擋，采光也通常是最好的。頂層房子有哪些缺點(diǎn)？1、頂樓的房子出行相對(duì)來(lái)說(shuō)是最不便利的一層，尤其是高層住宅小區(qū)，對(duì)于電梯的依賴是比較多的，一旦出現(xiàn)停電就沒(méi)有辦法上下樓，尤其是到了夏天回家就成為了困難。2、頂樓的房子因?yàn)闃菍酉鄬?duì)較高，一般情況下冬天特別冷，夏天特別熱，如果到了南方的話，這種情況會(huì)更加明顯一些，頂樓受太陽(yáng)直射就非常的熱。3、長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹日曬，也可能導(dǎo)致防水損壞，在下雨天出現(xiàn)漏水滲水的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 買房二樓好嗎? 大家說(shuō)買房子住二樓和頂樓哪個(gè)好
  答

  根據(jù)專家說(shuō)法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過(guò)了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 四樓和二樓哪個(gè)樓層好
  答

  如果年輕人我覺(jué)得是4樓好“金三銀四”4樓的采光也要比2樓的好/ 東邊套要好與西邊套 東邊套早上起來(lái)就有太陽(yáng) 西邊套夏天會(huì)西曬.

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• 問(wèn) ??高層二樓怎么樣？高層房子買二樓好處和壞處？
  答

  對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種首選。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問(wèn)題。2、對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。3、二樓**主要的問(wèn)題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。4、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量唷e的也沒(méi)什么。5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂(lè)區(qū)等，如果是可能會(huì)有人聚集，那樣就會(huì)有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒(méi)有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲?，我們不?huì)再那里逗留。

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