婚前買房寫女方名字房子屬于誰

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• 157****0604

  婚前買房寫女方名字房子屬于女方，因?yàn)榘凑瘴餀?quán)法的原則，房屋所有產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字的房屋就是誰的，因?yàn)閷儆诨榍百徺I，哪怕是男方出資，也可以認(rèn)為是對(duì)女方的贈(zèng)予。但是如果出資人是男方的話，在離婚的時(shí)候，只要男方經(jīng)過證明房屋是由自己出資，即使房產(chǎn)證上是女方的名字，也不妨礙男方主張權(quán)利。
  婚前房子產(chǎn)權(quán)登記在一方名下離婚后房子歸誰？
  1、如果是夫妻一方婚前支付的首付款，房屋登記在首付支付方名下的，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記的一方，但是對(duì)于共同還貸的部分需要進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。
  2、婚前是一方父母出資登記在自己子女名下，可以認(rèn)為是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另外一方是無權(quán)要求分割的。
  3、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)。
  4、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
  5、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:23:42

相關(guān)問題

• 問 婚前買房寫女方名字
  答

  結(jié)婚前買房寫女方名字的，若是合資購買的一般認(rèn)為是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果男方有證據(jù)證明出資的，可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，如果是按揭購買的，婚后共同還款的，除去首付部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎(jiǎng)金，勞務(wù)報(bào)酬。②生產(chǎn)，經(jīng)營，投資的收益。③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。⑥夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；榍耙噪p方的名義購房，但是一方出資，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房就會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如果雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

• 問 結(jié)婚前買房寫女方名字
  答

  男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個(gè)問題。①確認(rèn)雙方有購房資格：買房需要符合條件，不同的城市對(duì)購房者要求不同。上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房，深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。②做好婚前財(cái)產(chǎn)公證。以后的事情說不好，也許前一天還恩愛，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。男方在婚前購買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使之后雙方因感情不合而離婚，該房產(chǎn)也只是男方一個(gè)人，但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名，該房產(chǎn)則屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，即使雙方在這之后沒有結(jié)婚登記，女方仍是房產(chǎn)的所有人之一，可依法劃分該房產(chǎn)。

• 問 婚前男方買房寫女方名字算是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，到了婚后，這個(gè)房子只要男方經(jīng)過證明，依然屬于男方所有。

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• 問 婚前男方買房寫女方名字是不是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  房產(chǎn)是婚前購買，又登記在女方一人名下，該住房產(chǎn)權(quán)就屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。權(quán)益受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)歸女方一人所有

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• 問 婚前買房可以寫女方名字嗎
  答

  婚前買房可以寫女方名字主要分兩情況：①全款買房男方在婚前買房的付款方式是全款支付，男方出于個(gè)人意愿在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。由于全款買房之后，男方享對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。②按揭買房男方在婚前買房的付款是按揭貸款無論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不能署上女方的姓名。男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，只能選擇提前還清貸款，辦理房產(chǎn)證姓名變更。男方婚前買房寫女方姓名要注意：①確認(rèn)雙方有購房資格買房需要符合條件，不同的城市對(duì)購房者的要求不同。深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房，上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房。就算男方想將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，也必須是女方擁有購房資格才行。②做好婚前財(cái)產(chǎn)公證即使是一方出錢買房，寫上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證還是不能省略的，才能減少糾紛的產(chǎn)生。