辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎

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• 145****6860

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票，而且不僅僅是辦理房產(chǎn)證，提取住房公積金，也同樣需要提供購房發(fā)票。在辦理房產(chǎn)證的時候，需要提供購房的全款發(fā)票，契稅發(fā)票和公積金維修的發(fā)票，并且要提供原始證件，否則會影響到房屋所有產(chǎn)權證的辦理。購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付時只給收據(jù)，辦完貸款后開發(fā)商收到全額貸款后會給開據(jù)全額發(fā)票。
  新房辦證流程與資料
  1、初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書，特別是開發(fā)商的《商品房銷售(預售)許可證》。購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
  2、按照國家的相關要求所購買的，如果是期房，在交房之后90天內(nèi)就需要提供上映的資料，或者是檢查一下合同當中和開發(fā)商約定的時間，在時間之內(nèi)就需要提供辦證的資料。
  3、到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》，填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。
  4、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表申請對房屋面積進行測繪。
  5、在開發(fā)商處領取辦證相關文件。
  6、交公共維修基金、契稅有些時候是由開發(fā)商代為收取的，有些時候就需要到當?shù)氐慕灰字行倪M行辦理。
  7、需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權登記費、工本費，在約定的時間內(nèi)領取新的房產(chǎn)證就可以了。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:14:20

相關問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的，而且必需三個發(fā)票：購房全款發(fā)票。契稅發(fā)票。公共維修基金發(fā)票。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的，而且必需三個發(fā)票：購房全款發(fā)票。契稅發(fā)票。公共維修基金發(fā)票。房產(chǎn)證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 請問拿房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎？
  答

  是的。發(fā)票的辦證聯(lián)他們收走，發(fā)票聯(lián)業(yè)主留著，以后如果要過戶的話可以用發(fā)票聯(lián)抵稅。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要契稅發(fā)票嗎?辦理房產(chǎn)證時候契稅發(fā)票要上交嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的；而且必需三個發(fā)票，1、 購房全款發(fā)票，下圖為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。2、契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會給一份專項維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開發(fā)商要發(fā)票。

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• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  購房發(fā)票丟失之后，業(yè)主首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關要件；然后，到開發(fā)商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房；最后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)商處會有存底，可以給購房者出具購房證據(jù)，購房者可帶著購房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關手續(xù)。