外地人在上?？梢再I(mǎi)二套房嗎

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• 154****0283

  外地人在上海不能夠購(gòu)買(mǎi)二套房，根據(jù)目前上海的限購(gòu)政策，非上海的已婚人士才能夠在上海買(mǎi)房，但僅限于在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套普通住房，此外還需要提供滿足連續(xù)5年繳納社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅的要求。如果夫妻雙方都為上海戶籍家庭夫妻雙方和各自的父母所共同擁有的房產(chǎn)，不能夠超過(guò)兩套，而且外地戶籍的單身人士，在上海也是不具備有買(mǎi)房資格的。
  上海的房?jī)r(jià)是比較高的，所以大部分人在購(gòu)房時(shí)會(huì)選擇通過(guò)貸款的形式購(gòu)房，所需要滿足的要求就是：
  1、借款人具有合法有效的身份證明，可以提供原始證件和復(fù)印件。
  2、具有上海市戶口或居留證明。
  3、借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力，銀行會(huì)調(diào)查進(jìn)行調(diào)查，需要能夠覆蓋貸款的兩倍以上。
  4、借款人具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)。
  5、借款人具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力，所支付的首付款不能夠以貸款的形式來(lái)支付，購(gòu)買(mǎi)首套房的首付款一般是在房屋總額的30%。
  6、借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，在購(gòu)房之前不能夠出現(xiàn)連續(xù)多次的逾期。
  7、能夠提供提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
  8、外籍戶口必須已婚，且在上海工作社保連續(xù)交滿了24個(gè)月。

  查看全文↓ 2023-05-08 11:59:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)首套房
  答

  **20W 買(mǎi)三房 可能性太小. 現(xiàn)在100以內(nèi)的房子不少 都比較小,三室再小也要六七十平方吧.去找中介打聽(tīng)吧,肯定要去很偏的地方找拉.或者去網(wǎng)上找找. 還有,現(xiàn)在買(mǎi)第一套房至少**30% 而且至少交一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅.你8個(gè)月公積金,納稅和社會(huì)保險(xiǎn)夠嗎看你說(shuō)的條件,應(yīng)該可以買(mǎi).具體情況建議你去咨詢下中介或者公積金中心,估計(jì)你公積金交的時(shí)間不長(zhǎng),可以帶的也不多,肯定是要組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款),你**大的問(wèn)題是能不能找到符合條件的房子(又便宜而且是三房) 祝好運(yùn)!

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• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)動(dòng)遷房
  答

  你是外地人,哪來(lái)的拆遷?要買(mǎi)拆遷房,要等房子到時(shí)間才行,現(xiàn)在是3年

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• 問(wèn) 外地戶口在上海可以買(mǎi)二套房嗎
  答

  不可以的?，F(xiàn)在交易中心有一個(gè)原有住房信息查詢。一下就查出來(lái)了。也千萬(wàn)不要相信誰(shuí)和你說(shuō)找關(guān)系能買(mǎi)之類(lèi)的，因?yàn)檎邉偝鰜?lái)，查得嚴(yán)，**好不要冒險(xiǎn)。希望對(duì)你有幫助！

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• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房可以落戶嗎
  答

  外地人在上海買(mǎi)房以后是可以落戶的，不過(guò)需要繳納房產(chǎn)稅，而且在落戶的時(shí)候要求會(huì)比較多，本身上海地區(qū)的限購(gòu)政策要求外地戶籍的人在上海買(mǎi)房需要提供兩年以上的納稅記錄或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，而且單身的外地戶籍人員是不能夠在上海買(mǎi)房的，需要以家庭為單位才能夠購(gòu)房，如果滿足相應(yīng)的條件，可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套住房。并不是說(shuō)在上海買(mǎi)房之后就能夠成為上海人，還需要滿足其他的相應(yīng)條件，通過(guò)申請(qǐng)之后才能夠把戶口轉(zhuǎn)到上海，具體的條件包括有：①有一套上海產(chǎn)權(quán)的房子是成為上海戶口的前提條件②持有《上海市居住證》滿7年③持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年④持證期間依法在本市繳納所得稅⑤被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)⑥屬于符合相關(guān)規(guī)定的高需人才。⑦無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房
  答

  ①符合相關(guān)規(guī)定就可以購(gòu)買(mǎi)，上海政策規(guī)定，外地戶口在上海買(mǎi)房需要滿足已婚的條件，故一般分為幾種情況，購(gòu)房人為外地戶口，其婚姻對(duì)象為上海戶口的，依據(jù)上海相關(guān)政策規(guī)定，夫妻雙方名下房產(chǎn)只要未超過(guò)規(guī)定數(shù)量的，就可以購(gòu)買(mǎi)上海房產(chǎn)。②第二種是夫妻雙方均為外地戶口，上海政策規(guī)定，外地戶口購(gòu)房除了需滿足滿足已婚的要求，還要在上海繳納夠五年的社會(huì)保險(xiǎn)或是個(gè)人所得稅，且購(gòu)房人的名下并無(wú)上海房產(chǎn)，才可以購(gòu)買(mǎi)。③最重要的是，購(gòu)房人需要良好的征信，以及較強(qiáng)的還款能力，上海的相關(guān)政策規(guī)定，都是為了住房市場(chǎng)的穩(wěn)定，在購(gòu)房時(shí)，銀行也會(huì)對(duì)購(gòu)房人的收入，銀行流水，還款能力等進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)購(gòu)房人的收入水平慎重的決定放款額度，避免出現(xiàn)無(wú)力還款而導(dǎo)致房屋收回的情況。