準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思會不會爛尾

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• 142****7112

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指臨近封頂或是已經(jīng)封頂?shù)姆孔?，但因為還沒有取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以還不能夠上市交易，在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時候，要注意其產(chǎn)權(quán)情況，在簽署購房合同的時候也要格外注意，以免產(chǎn)生法律糾紛，盡可能的選擇有信譽且信譽度比較高的開發(fā)商，這樣可以避免出現(xiàn)爛尾的情況，還有一點需要購房者注意，即便是準(zhǔn)現(xiàn)房，也有可能會爛尾，所以在簽署合約時，一定要把交房的日期詳細(xì)到年月日清晰地寫在合同當(dāng)中。
  購買準(zhǔn)現(xiàn)房應(yīng)該注意：
  1、能夠滿足住房需求
  選擇能夠滿足居住需求的房子，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項目。
  2、認(rèn)真查驗相關(guān)文件
  核實自己想購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上，開發(fā)項目必須取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。
  3、注意定金條款
  有一些開發(fā)商要求需要繳納一部分的定金，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%，購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。
  4、注意購房合同中不可抗力條款
  購房者在簽約時，一定要對涉及不可抗力等有關(guān)免責(zé)的條款給予高度重視，根據(jù)《民法典法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，所以有些開發(fā)商會以不可抗力為由推卸責(zé)任。
  5、注意周邊配套程度。
  要看配套的品質(zhì)與檔次，周邊是否交通便利中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

  查看全文↓ 2023-04-14 16:01:31

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思？
  答

  快要建好的房子

  全部2個回答>
• 問 ??準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。與期房相比，的優(yōu)勢就是，準(zhǔn)現(xiàn)房已經(jīng)是看得見摸得著，配套準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時候是可以讓購房者進(jìn)入感受的，小區(qū)內(nèi)有什么配套，已經(jīng)不需要通過售樓人員來為你講解。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售

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• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思？購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？
  答

  現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

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• 問 ??準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點有哪些?
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 實景準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  首先要搞清準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?據(jù)介紹，按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，只有已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售不需要查看“五證”，而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。購買這種房子，對買房人有利的是可以做到眼見為實，但買房人的眼光可要敏銳點，千萬別心血來潮，買錯了反悔就難了。　　沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，買房人除了要查看預(yù)售許可證外，要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。有的人以