去售樓處買房技巧

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• 141****6768

  去售樓處買房技巧：
  1、要學(xué)會讓對方先開口說話，不要輕易的表達(dá)自己的觀點。
  2、看好一處房屋，想要討價還價，要明確自己的底價以及能夠承受的價格，不要不好意思說“不”，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
  3、在咨詢房屋相關(guān)信息的時候，要多對比幾所樓盤，可以告訴售樓員自己看中了其他房子并且已經(jīng)付完定金能夠爭取到更多的優(yōu)惠政策。
  4、如果有實力一次性付清的話，也可以向開發(fā)商要求更多的優(yōu)惠條件。
  5、在去售樓處買房之前，要先做好購房攻略，多了解一些基本的信息，如果所購買的房屋正好是因為房屋積壓或者是自轉(zhuǎn)不靈，等多種問題陷入了僵局，是可以以便宜的價格購買到房屋的。
  6、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場不景氣，房屋空置率比較高的時候，能夠以比較便宜的價格購入房屋，所以購房的時候時機也很重要。
  購買房屋的注意事項：
  1、要學(xué)會看沙盤，并且仔細(xì)聆聽售樓人員對于沙盤的講解，避免跳過不良的因素，忽略了項目上的缺點。
  2、仔細(xì)辨別精裝修的房屋是否劃算，如果打算購買精裝修的房屋，一定要在合同當(dāng)中明確裝修時使用的材料品牌以及裝修的程度和裝修的區(qū)域。
  3、房子不僅要看自己居住的空間，還要考慮小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施和周邊的規(guī)劃，并且要讓開發(fā)商把所承諾的東西寫在合同當(dāng)中。
  4、回到房屋本身，在購買之前要先了解開發(fā)商是否具備有五證，如果沒有房屋銷售許可證或者是預(yù)售許可證，再便宜的房子也不要購買。
  5、還有一點比較重要的就是選擇樓層，盡可能的選擇中間偏下或者是偏上一些的樓層，避開頂層和底層以及設(shè)備層，也要結(jié)合自己的家庭成員比例，有老人和孩子的話，可以選擇稍微低一些的樓層。

  查看全文↓ 2023-04-04 13:12:25

相關(guān)問題

• 問 去售樓處買房技巧
  答

  去售樓處買房技巧：1、要學(xué)會正確的砍價方式，在銷售人員交流之前，可以先去其他的樓盤進(jìn)行對比，并且明確的告訴售樓人員已經(jīng)看中了其他的房子，并且支付了定金，看是否可以享受一定的優(yōu)惠政策。2、在購房之前一定要先做好購房的攻略，特別是要提前了解開發(fā)商的實際情況，是否存在有房屋積壓或者是資金周轉(zhuǎn)不靈的問題，如果遇到這樣的情況可以提出降價購房。3、要選擇好的時機和開發(fā)商砍價，比如說臨近年底或者是當(dāng)前房地產(chǎn)市場不景氣，房屋空置率過高，砍價成功的幾率就會比較高。買房所需要的注意事項1、根據(jù)自己的實際需求來選擇適合的地段有條件的話還是要買在市中心。2、在買房時選擇一些較大的房地產(chǎn)商，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3、打算利用貸款的形式購房，要提前了解好自己是否具備有購房的資格以及貸款通過的審批率有多高。4、通過中介購房的話，要和中介簽署購房合同，尤其是在購買二手房是如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人，要所有的產(chǎn)權(quán)人都簽字才能夠完成辦理過戶。

• 問 去售樓處買房技巧
  答

  去售樓處買房技巧：1、在購房之前需要先仔細(xì)的了解看沙盤，自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細(xì)節(jié)。2、如果打算購買精裝房的話，一定要對比好裝修的方案，以及在裝修時所使用到的各種材料。3、買房很重要的一點就是選擇樓層和低層各有各的優(yōu)勢也要結(jié)合自己的實際需求來選擇。4、在購房之前可以先做好購房攻略，了解樓盤目前的情況，如果開發(fā)商有資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，可以抓住砍價的機會。5、當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時，房屋的空置率就會很高，這個時候去售樓處購房，能夠享受到更多的優(yōu)惠政策。買房注意事項有哪些1、除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用所以在購房之前一定要先做好房屋的預(yù)算。2、用合適的價格買到好地段的房子然后，如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。3、除了要選擇質(zhì)量比較好的房子之外，還要講究居住的舒適度。4、小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要。5、注意交房時間，并且也要把交房的時間寫在購房合同當(dāng)中。

• 問 ??去售樓處買房技巧有哪些?去售樓處買房應(yīng)該注意什么?
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  每個買新房的人都免不了要去項目的售樓處跟售樓小姐“過過招”，大部分時候都是購房者敗下陣來，被售樓員忽悠著交錢交定金，稀里糊涂的就選了房，沒有討價還價的機會，多掏了不少錢。那么去售樓處買房技巧有哪些？掌握這3招與幫你省大錢！1）、多聽多看到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品。2）、沉默是金購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。3）、敢于說"不"優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學(xué)會說"不"。

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• 問 ??請有經(jīng)驗的朋友分享下去售樓處買房技巧有哪些？
  答

  每個買新房的人都免不了要去項目的售樓處跟售樓小姐“過過招”，大部分時候都是購房者敗下陣來，被售樓員忽悠著交錢交定金，稀里糊涂的就選了房，沒有討價還價的機會，多掏了不少錢。那么去售樓處買房技巧有哪些？掌握這3招與幫你省大錢！1）、多聽多看到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品。2）、沉默是金購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。3）、敢于說"不"優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學(xué)會說"不"。

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• 問 去售樓處退定金技巧
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  退定金要符合一定的條件，如果是因為自己的原因在交付定金之后又不想購買房子，要和開發(fā)商協(xié)商，因為違約的不是開發(fā)商而是資金，開發(fā)商是有權(quán)不退回定金的。但如果說開發(fā)商缺少應(yīng)有的有效證件，或者是在沒有批文的前提條件之下售房導(dǎo)致合同無效，這種情況之下可以要求開發(fā)商退房，取消合約，自然而然也能夠把定金要回。在交付定金之前，自己要先明確是不是真的想要購房，這樣就能夠省掉很多的事情，要多對比幾個樓盤或者是房源，再決定要不要支付定金，千萬不要盲目的支付，而且在支付定金的時候最好還是和開發(fā)商簽署一個定金協(xié)議，明確一下定金的退還條件和退還的要求，如果是因為開發(fā)商或者購房者的原因?qū)е潞贤瑳]有辦法進(jìn)行下去，雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任。