外地人在廣州購(gòu)房的條件

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• 138****3532

  外地人在廣州購(gòu)房的條件：
  1、外地人想要在廣州購(gòu)房，非本市戶(hù)籍家庭需要連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保，在時(shí)間的計(jì)算上是從購(gòu)房之日起前開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，而且不能夠累積并且不能夠補(bǔ)繳，對(duì)于非戶(hù)籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  2、非廣州市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房，不需要受到社保的限制。
  3、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明。
  4、購(gòu)房者必須有至少達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。
  5、購(gòu)房者本人以及自己的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄。
  6、打算貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。
  本地人在廣州的購(gòu)房要求：
  1、廣州市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套。
  2、廣州市戶(hù)籍成年單身以及離異人士限購(gòu)1套。
  3、住房贈(zèng)與他人的，須滿(mǎn)2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房。
  4、接受住房贈(zèng)與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。
  在廣州購(gòu)房的貸款要求：
  1、在廣州本地?zé)o房并且沒(méi)有貸款記錄的購(gòu)房者，首付最低3成。
  2、本人在廣州本地?zé)o房，但是名下有過(guò)貸款申請(qǐng)的記錄，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成。
  3、針對(duì)于本人在廣州有房，但是名下沒(méi)有貸款的記錄，或者是在購(gòu)買(mǎi)首套房之后，貸款已經(jīng)還清的購(gòu)房人，想要再次購(gòu)房，商品房的首付最低比例在五成。
  4、在廣州地區(qū)本人名下有房，而且還是沒(méi)有還清，按照二套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，商品房的首套首付比例在七成。
  5、廣州地區(qū)名下有房，購(gòu)買(mǎi)公寓最低首付在七成。
  6、對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。
  7、對(duì)于已經(jīng)成年，但是沒(méi)有固定收入或者是還沒(méi)有就業(yè)還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。
  8、首付不能貸款，商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類(lèi)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
  9、廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2023-03-27 16:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在廣州買(mǎi)房需要什么條件
  答

  ①如果本身是廣州本地的戶(hù)籍，且購(gòu)房者是單身漢或者是離異家庭的話(huà)，那么在限購(gòu)區(qū)內(nèi)是可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅房的。但如果是以家庭的名義購(gòu)買(mǎi)房子，那么限購(gòu)兩套住宅房。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，則不限購(gòu)具體的套數(shù)。②如果是非廣州戶(hù)籍，無(wú)論是單身的還是已婚的，想要在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，那就需要提供自己連續(xù)繳納滿(mǎn)5年的社保證明，或者是提供繳納個(gè)稅的證明，在這種情況下是可以限購(gòu)一套住宅房的。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，那么不需要提供相關(guān)的證明，可以限購(gòu)一套。③如果是港澳臺(tái)的同胞想要在廣州買(mǎi)房的話(huà)，一般是可以按照廣州本地戶(hù)籍處理的。④在廣州買(mǎi)房，如果想要辦理貸款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在廣州有一套住宅房，但沒(méi)有貸款記錄，首付比例是50%。

• 問(wèn) 外地人在廣州買(mǎi)房資格，外地人在廣州貸款買(mǎi)房要什么條件？清楚的朋友幫我一下。~謝謝
  答

  有錢(qián)就行了。如果要貸款的，以下是貸款條件1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。

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• 問(wèn) 外地人在廣州買(mǎi)房的問(wèn)題
  答

  **7萬(wàn)5左右，月供20年：1075月供10年：1785按揭需要夫妻雙方身份證復(fù)印件（沒(méi)結(jié)婚就只要你一個(gè)人的）夫妻雙方戶(hù)口簿復(fù)印件（沒(méi)結(jié)婚就只要你一個(gè)人的）結(jié)婚證（沒(méi)結(jié)婚提供單身證明）商品房買(mǎi)賣(mài)合同**收據(jù)復(fù)印件**進(jìn)賬單收入證明原件銀行流水你是小公司的話(huà)需要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證的復(fù)印件，1年的稅票因?yàn)槟銘?hù)口不是廣州的，你要在廣州購(gòu)房需要提供1年的稅票或者1年的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在蘇州購(gòu)房資格有限制嗎 外地人在蘇州購(gòu)房要什么條件
  答

  在全國(guó)房?jī)r(jià)高漲，城市限購(gòu)成為主流的情況之下，蘇州也不例外。外地人蘇州購(gòu)房有諸多條件限制，想要置業(yè)蘇州的新蘇州人有必要了解下。 蘇州限購(gòu)令 非本市戶(hù)籍居民能夠提供自購(gòu)房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社?；蛘呒{稅證明的，限購(gòu)一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房（僅限市區(qū)范圍內(nèi)）。 通稿全文如下： 經(jīng)市政府研究決定，從即日起調(diào)整市區(qū)住房限購(gòu)措施。具體規(guī)定如下： 一、暫定在市區(qū)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含定銷(xiāo)商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對(duì)在市區(qū)已擁有2套以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購(gòu)規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)通過(guò)商品房銷(xiāo)售、存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購(gòu)提示，并根據(jù)限購(gòu)要求完善住房買(mǎi)賣(mài)合同（契約）格式文本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同（契約）時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)家庭住房信息，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員的戶(hù)籍、婚姻等證明材料（對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)資格、違規(guī)簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同（契約）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。 三、調(diào)整完善商品房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)制度，將申報(bào)價(jià)格由原來(lái)三個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。 蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 二O一一年三月二日

• 問(wèn) 外地人在京購(gòu)房有哪些條件
  答

  許多在北京奮斗的年輕人，都渴望在北京擁有一套屬于自己的房產(chǎn)。雖然北京房?jī)r(jià)居高不下，但是仍舊有人能夠成功。但是，外地人在北京購(gòu)房需要哪些條件？ 現(xiàn)在外地人在北京買(mǎi)房條件需要符合哪些？需符合以下條件： 一：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。