房產(chǎn)繼承要交哪些稅費(fèi)

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• 154****1341

  取得房產(chǎn)繼承權(quán)的納稅人應(yīng)按照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，按有關(guān)稅率繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率為3%至45%。具體稅率取決于受贈(zèng)人收到的財(cái)產(chǎn)總額。
  此外，受贈(zèng)人還應(yīng)按照《中華人民共和國贈(zèng)與稅法》的規(guī)定，按照有關(guān)稅率繳納贈(zèng)與稅。根據(jù)贈(zèng)與稅法規(guī)定，受贈(zèng)人收到的財(cái)產(chǎn)總額超過一定額度時(shí)，可能需要繳納贈(zèng)與稅。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 152****5885

  繼承房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：
  1. 房產(chǎn)繼承稅：這是房產(chǎn)繼承的主要稅費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，對(duì)繼承人繼承財(cái)產(chǎn)繳納的稅款，按照國家規(guī)定的稅率征收。
  2. 土地使用稅：土地使用稅是指繼承人使用土地的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定的稅率征收。
  3. 房屋營業(yè)稅：房屋營業(yè)稅是指繼承人租賃房屋自用時(shí)，按照國家規(guī)定的稅率征收的稅款。
  4. 城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅是指繼承人建筑房屋時(shí)，按照國家規(guī)定的稅率征收的稅款。

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• 132****7389

  1、房產(chǎn)繼承稅：受贈(zèng)人應(yīng)向財(cái)政部門繳納的稅款。
  2、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅：受贈(zèng)人應(yīng)向財(cái)政部門繳納的稅款。
  3、抵押手續(xù)費(fèi)：受贈(zèng)人應(yīng)向銀行繳納的手續(xù)費(fèi)。
  4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：受贈(zèng)人應(yīng)向地方政府繳納的登記費(fèi)。
  5、增值稅：受贈(zèng)人應(yīng)向財(cái)政部門繳納的增值稅。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承需要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納財(cái)產(chǎn)繼承稅：（1）如果繼承人為近親屬，則繼承財(cái)產(chǎn)的稅率為0%~20%；（2）如果繼承人為其他非近親屬，則繼承財(cái)產(chǎn)的稅率為10%~30%。2、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納轉(zhuǎn)移稅：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)繳納轉(zhuǎn)移稅，轉(zhuǎn)移稅的稅率為3%。3、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納土地使用稅：房屋的土地使用稅，根據(jù)不同的地區(qū)，稅率不同，一般在3%~5%之間。4、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅：如果房屋是被繼承人自己使用，則按一定稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承稅怎么算?繼承房產(chǎn)要交多少稅費(fèi)?
  答

  一、概念：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。二、繳納稅費(fèi)：1.營業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。(1)2. 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。(2)在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。3.登記費(fèi)：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%；5.權(quán)證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；7.如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。注：因各個(gè)城市政策不同，稅費(fèi)有一定差異，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

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• 問 ??請(qǐng)問，拆遷房繼承要交哪些稅費(fèi)？
  答

  繼承的房產(chǎn)屬于二手房二手房交易的稅費(fèi)共計(jì)3.8%。其中： 1、買賣雙方交易鑒證手續(xù)費(fèi)1.5%（買方為1%、賣方為0.5%） 2、買賣雙方房屋登記費(fèi)0.8%（雙方各付0.4%） 3、買方契稅1.5%。 4、如果土地通過劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。 房改購房再上市的稅費(fèi)共計(jì)3.5%，其中： 1、買賣雙方交易手續(xù)費(fèi)0.5%（雙方各付0.25%） 2、買方登記費(fèi)0.5%、買方契稅1.5%、賣方土地出讓金1%。

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• 問 繼承樓房要交什么稅費(fèi)
  答

  繼承樓房所需要繳納的稅費(fèi)可以分為兩類：一、遺產(chǎn)稅：按照相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)稅的計(jì)算方法和稅率因地區(qū)而異，一般會(huì)按照繼承人所在地的稅率來計(jì)算遺產(chǎn)稅。二、財(cái)產(chǎn)稅：財(cái)產(chǎn)稅主要是指擁有者或使用者對(duì)某種財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)稅的計(jì)算方法及稅率因地區(qū)而異，一般會(huì)按照繼承人所在地的稅率來計(jì)算財(cái)產(chǎn)稅。

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• 問 繼承房產(chǎn)要交哪些稅 ？
  答

  根據(jù)國家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定，你是法定繼承人不需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅。需要支付的費(fèi)用房屋繼承公證費(fèi)，按照房屋繼承面積的百分之二收??；五元錢的印花稅等。

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