房產(chǎn)繼承需要交哪些稅費(fèi)

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• 159****0330

  1、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納財產(chǎn)繼承稅：
  （1）如果繼承人為近親屬，則繼承財產(chǎn)的稅率為0%~20%；
  （2）如果繼承人為其他非近親屬，則繼承財產(chǎn)的稅率為10%~30%。
  2、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納轉(zhuǎn)移稅：房屋轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)繳納轉(zhuǎn)移稅，轉(zhuǎn)移稅的稅率為3%。
  3、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納土地使用稅：房屋的土地使用稅，根據(jù)不同的地區(qū)，稅率不同，一般在3%~5%之間。
  4、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納個人所得稅：如果房屋是被繼承人自己使用，則按一定稅率計算個人所得稅。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 152****3615

  房產(chǎn)繼承需要交稅的稅種有：
  1、遺產(chǎn)稅：遺產(chǎn)稅是指死亡后，死者留下的財產(chǎn)以及收入，由遺產(chǎn)接受人擁有并支配的，應(yīng)納稅的稅種。
  2、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指按照房產(chǎn)所在地的規(guī)定，在房屋買賣、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送等情況下，依法向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。
  3、財產(chǎn)稅：財產(chǎn)稅是指按照法定稅率，納稅人在財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、受讓等行為時，向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。
  4、房地產(chǎn)繼承稅：房地產(chǎn)繼承稅是指死者留有房產(chǎn)的，被繼承人應(yīng)當(dāng)向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承要交哪些稅費(fèi)
  答

  取得房產(chǎn)繼承權(quán)的納稅人應(yīng)按照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，按有關(guān)稅率繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率為3%至45%。具體稅率取決于受贈人收到的財產(chǎn)總額。此外，受贈人還應(yīng)按照《中華人民共和國贈與稅法》的規(guī)定，按照有關(guān)稅率繳納贈與稅。根據(jù)贈與稅法規(guī)定，受贈人收到的財產(chǎn)總額超過一定額度時，可能需要繳納贈與稅。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  答：房產(chǎn)繼承繳納的稅費(fèi)包括：1、房產(chǎn)繼承稅：個人繼承房產(chǎn)，按照所在地的不動產(chǎn)稅政策，按照規(guī)定的稅率繳納不動產(chǎn)稅。2、遺產(chǎn)稅：根據(jù)遺產(chǎn)稅法，繼承人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納遺產(chǎn)稅，具體金額根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系、繼承的財產(chǎn)的價值、繼承人的居住地等因素而定。3、增值稅：如果繼承的房產(chǎn)經(jīng)過整修或者升級，那么可能需要交納房地產(chǎn)增值稅，稅率取決于所在地的規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  繼承的房產(chǎn)和贈予的房產(chǎn) 再次進(jìn)行買賣時需要交納的稅是一樣的，繼承房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測繪費(fèi)：1.36元/平方，買方繳納；2、評估費(fèi)：評估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個人所得稅：以評估值減除原房屋產(chǎn)權(quán)所有人取得該房屋的實際購置成本（需出具被繼承人原購房發(fā)票）以及繼承和轉(zhuǎn)讓過程中繼承人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額*20%（文件依據(jù)附后）， 賣方繳納；5、交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方，買方繳納；;5、工本費(fèi)：80元/證，買方繳納；6、營業(yè)稅：5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣方繳納；現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費(fèi)由買家承擔(dān)，因你是繼承或是贈與獲得房產(chǎn)涉及繳納的個人所得稅較高。所以要讓賣家承擔(dān)的話，那就要在賣價上適當(dāng)?shù)刈屢蛔屃恕８剑骸敦斦?、國家稅?wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）規(guī)定：五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問 繼承老人房產(chǎn)要上多少稅費(fèi)?繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅？
  答

  今年不是出臺新規(guī)定了嗎？關(guān)于遺產(chǎn)繼承的不再交稅

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• 問 房產(chǎn)繼承需要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)繼承需要交稅的稅種有：（1）房產(chǎn)繼承稅：房產(chǎn)繼承稅是指繼承人在繼承房產(chǎn)時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。（2）財產(chǎn)稅：財產(chǎn)稅是指在繼承人繼承房產(chǎn)時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。（3）遺產(chǎn)稅：遺產(chǎn)稅是指在繼承人繼承房產(chǎn)時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。（4）土地使用稅：土地使用稅是指在繼承人繼承土地房產(chǎn)時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。（5）贈與稅：贈與稅是指在繼承人接受房產(chǎn)贈與時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。

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