繼承樓房要交什么稅費

已有2個回答

• 144****2176

  繼承樓房所需要繳納的稅費可以分為兩類：
  一、遺產稅：按照相關法律規(guī)定，遺產稅的計算方法和稅率因地區(qū)而異，一般會按照繼承人所在地的稅率來計算遺產稅。
  二、財產稅：財產稅主要是指擁有者或使用者對某種財產所產生的稅費。按照相關法律規(guī)定，財產稅的計算方法及稅率因地區(qū)而異，一般會按照繼承人所在地的稅率來計算財產稅。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 145****6769

  根據不同的地區(qū)，繼承樓房要交的稅費也不同，一般主要有：
  1、財產繼承稅：繼承人按照稅務機關規(guī)定，按照樓房價值的一定比例向稅務機關繳納財產繼承稅；
  2、土地使用稅：持有樓房的人除了繳納財產繼承稅外，還需要繳納土地使用稅，根據不同的地區(qū)也有所不同；
  3、房產稅：擁有樓房的人在交納財產繼承稅和土地使用稅后，還應當繳納房產稅，房產稅的稅率也根據不同的地區(qū)有所不同。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23

相關問題

• 問 房產繼承要交哪些稅費
  答

  取得房產繼承權的納稅人應按照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，按有關稅率繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率為3%至45%。具體稅率取決于受贈人收到的財產總額。此外，受贈人還應按照《中華人民共和國贈與稅法》的規(guī)定，按照有關稅率繳納贈與稅。根據贈與稅法規(guī)定，受贈人收到的財產總額超過一定額度時，可能需要繳納贈與稅。

  全部3個回答>
• 問 繼承房屋的稅費要交多少?。?/a>
  答

  、繼承需要公證1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。 二、繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 三、房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

  ??房產繼承稅怎么算?繼承房產要交多少稅費?

  答

  一、概念：房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產稅等（我國目前暫未開征）。二、繳納稅費：1.營業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。(1)2. 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(2)在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據實征收。3.登記費：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；5.權證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費：5元/平方米；7.如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。注：因各個城市政策不同，稅費有一定差異，具體請咨詢當地稅務部門。

  全部3個回答>
• 問 繼承老人房產要上多少稅費?繼承父母房產需要交什么稅？
  答

  今年不是出臺新規(guī)定了嗎？關于遺產繼承的不再交稅

  全部3個回答>
• 問 繼承房屋的稅費要交多少錢？
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行：1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與**便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。

  全部3個回答>