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一、登記費：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。二、契稅：（1）1997年10月1日前簽署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡以下，且套內建筑面積在120／㎡以下、銷售單價在4600元／㎡以下、小區(qū)容積率在1．0以上，按1．5％收取。三、勞務費：按3元／㎡收取。四、登記費：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。五、測繪費：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。六、印花稅：按房屋總價的0．03％收取。七、備注：（1）印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時繳納。（2）勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納。（3）以上收費標準只供參考，一切按政府部門收費為準。
全部3個回答>??請問，拆遷房繼承要交哪些稅費？
136****9985 | 2018-08-01 20:57:26
已有4個回答
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152****0115
繼承的房產(chǎn)屬于二手房
查看全文↓ 2018-08-01 20:58:30
二手房交易的稅費共計3.8%。其中：
1、買賣雙方交易鑒證手續(xù)費1.5%（買方為1%、賣方為0.5%）
2、買賣雙方房屋登記費0.8%（雙方各付0.4%）
3、買方契稅1.5%。
4、如果土地通過劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。
房改購房再上市的稅費共計3.5%，其中：
1、買賣雙方交易手續(xù)費0.5%（雙方各付0.25%）
2、買方登記費0.5%、買方契稅1.5%、賣方土地出讓金1%。 -
141****6500
房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權的體現(xiàn)，所以國家關于房產(chǎn)繼承的費用較低。
查看全文↓ 2018-08-01 20:57:57
具體稅費包括以下幾個方面：
1、公證費用
市內四區(qū)、黃島區(qū)：費用是標的額的1.2%。
城陽區(qū)：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。
2、過戶費用
營業(yè)稅、個稅、契稅免征，只收取手續(xù)費、登記費和印花稅。
手續(xù)費：6元/平方；
登記費：80元；
印花稅：5元。
3、繼承人轉讓繼承房屋時所需稅費
1、直系親屬繼承
① 繳稅同一般商品房。
② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。
2、 非直系親屬繼承
① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。
② 個人所得稅=（轉讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。
③ 其余稅種納稅比例同商品房一樣。
【特別提醒】
① 嶗山區(qū)無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。
② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關系的上下各代親屬。
總結：
房產(chǎn)繼承是房屋產(chǎn)權轉移方式中，繳納稅費較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產(chǎn)繼承過程中，要了解與房產(chǎn)繼承相關的所有稅費。 -
131****1848
繼承住房，需要先辦理1繼承公證，繳納住房評估費千分之六，得到住房評估價格，再依據(jù)住房評估價繳納2%的公證費。
查看全文↓ 2018-08-01 20:57:50
得到繼承公證書，再到房管部門辦理繼承過戶，繳納幾百元手續(xù)費，就可以了。 -
131****3754
一、將繼承房屋過戶到你的名下需要繳納的稅費規(guī)定如下： 個人繼承土地、房屋權屬繳納契稅有兩種情況。對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。另外，如果個人是通過簽訂產(chǎn)權轉移書據(jù)繼承或受贈經(jīng)政府管理機關登記注冊的房屋權屬的，還需要繳納印花稅。
查看全文↓ 2018-08-01 20:57:42
二、你將房屋賣出需要繳納的稅費規(guī)定如下： 1、買主-----需要繳納契稅和印花稅。 2、賣主----需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況： ⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價的5.5％繳納營業(yè)稅(包括了城建稅和教育費附加)， 1％的個人所得稅、0.5‰的印花稅。如果你的房子屬于非普通住房（別墅等），還要按你房屋賣價的1％繳納土地增值稅。 ⑵、你賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價的5.5％繳納營業(yè)稅，按房屋賣價繳納1％的個人所得稅和0.5‰的印花稅。 ⑶、你賣出的普通住房，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的賣房收入將免繳營業(yè)稅和個人所得稅。
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需要繳納公共維修基金，一般是總房款的2%，天然氣開口費和暖氣開口費，一般各是3300元左右，物業(yè)費，水、電預存費！其他的就沒有什么大的收費項了。
全部5個回答> -
答
取得房產(chǎn)繼承權的納稅人應按照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，按有關稅率繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率為3%至45%。具體稅率取決于受贈人收到的財產(chǎn)總額。此外，受贈人還應按照《中華人民共和國贈與稅法》的規(guī)定，按照有關稅率繳納贈與稅。根據(jù)贈與稅法規(guī)定，受贈人收到的財產(chǎn)總額超過一定額度時，可能需要繳納贈與稅。
全部3個回答> -
問 拆遷房要交契稅嗎答
一、根據(jù)稅法規(guī)定，應繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條 根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、部分省規(guī)定。如江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免征；超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；《浙江省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅: (四)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬,其成交價格沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的,免征契稅;超出土地、房屋補償費和安置補助費的部分,準予減征或者免征契稅。
全部4個回答> -
答
拆遷房屋遺產(chǎn)的繼承在繼承程序上和別的財產(chǎn)并無區(qū)別： 1，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準；沒有遺囑的，按法定繼承； 2，關于分配原則以及繼承范圍，參照《繼承法》的相關規(guī)定處理； 3，如果發(fā)生爭議，各繼承人應先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調解，或者起訴； 4，如果房屋面臨拆遷，各繼承人可以協(xié)商選擇貨幣補償，或者以房換房； 5，房產(chǎn)繼承和其他繼承的區(qū)別體現(xiàn)在，房產(chǎn)繼承必須經(jīng)過繼承公證?！ ∫?，到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應當提供下列資料： (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等； (3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證; (4)親屬關系證明； (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書?！ ?6)公證員認為應當提供的其他證明材料?！ 《?，房屋遺產(chǎn)繼承后的過戶，需提供的材料： (1)繼承人身份復印件; (2)房地產(chǎn)證; (3)繼承權公證書; (4)地稅局的減免稅批復。
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