買(mǎi)房網(wǎng)簽和備案是什么意思

已有2個(gè)回答

• 156****9055

  買(mǎi)房網(wǎng)簽：買(mǎi)房網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上完成買(mǎi)賣(mài)雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署，以保證雙方買(mǎi)賣(mài)行為的真實(shí)性和有效性的一種方式。
  備案：備案是指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核、核實(shí)雙方買(mǎi)賣(mài)行為真實(shí)性和有效性后，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記在房產(chǎn)登記系統(tǒng)中，以保護(hù)雙方權(quán)益的一種手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22
• 151****2666

  網(wǎng)簽：指的是網(wǎng)上簽訂的買(mǎi)房合同，是交易雙方在網(wǎng)上完成買(mǎi)房合同簽訂的過(guò)程。
  備案：指的是房屋交易完成后，房屋的交易信息需要向有關(guān)的部門(mén)備案，以便完成房屋的登記手續(xù)和相關(guān)的稅務(wù)繳納工作。

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽備案什么意思?網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  網(wǎng)簽備案其實(shí)指的就是房屋在交易過(guò)程中需要通過(guò)網(wǎng)簽程序以及備案程序，其中網(wǎng)簽程序指的是簽訂購(gòu)房合同以及房產(chǎn)中介服務(wù)合同等都需要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行，通過(guò)網(wǎng)簽可以避免開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的情形，而且也使整個(gè)交易流程更加的透明化。在完成購(gòu)房合同簽訂之后，需要攜帶相關(guān)資料當(dāng)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心進(jìn)行備案、備案完成之后，房屋的交易信息會(huì)被發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上，并且系統(tǒng)會(huì)給購(gòu)房者一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，便于購(gòu)房者查看房屋的備案信息。通常情況下，網(wǎng)簽會(huì)在備案辦理之前先完成，而想要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商必須擁有商品房預(yù)售許可證，而購(gòu)房者也需要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，這時(shí)候才可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證或者是購(gòu)房者不符合購(gòu)房條件的情況下，那么是無(wú)法辦理網(wǎng)簽的。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  網(wǎng)簽備案指的是：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同后，需要到相關(guān)房管部門(mén)處辦理網(wǎng)上簽約，然后登記備案，將所有信息公示在網(wǎng)上，領(lǐng)取到獨(dú)一無(wú)二的網(wǎng)簽號(hào)碼，這是購(gòu)房的必要流程。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別有：1、在辦理網(wǎng)簽之前，要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到了房屋預(yù)售許可證，購(gòu)房人也滿(mǎn)足購(gòu)房資格，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需要到房管部門(mén)完成網(wǎng)簽；備案是在簽訂合同當(dāng)天起，30天之內(nèi)攜帶合同，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案，先網(wǎng)簽再備案。2、網(wǎng)簽可以由買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同中的條款協(xié)商修改，網(wǎng)簽后一般不能撤銷(xiāo)，網(wǎng)簽完后是不具有法律效力的，備案需要到房管交易中心進(jìn)行，備案后具有法律效力。3、辦理流程不同，網(wǎng)簽先確定時(shí)間后，要準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料，確定好條款后，辦理網(wǎng)簽手續(xù)；備案是需要攜帶合同，去進(jìn)行審核，然后拿到備案號(hào)，備案后打印出來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，備案流程就辦理完畢。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房備案是什么意思?購(gòu)房備案和網(wǎng)簽的區(qū)別是什么?
  答

  房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部3個(gè)回答>