個人房屋租賃交多少稅

已有2個回答

• 142****6663

  一般情況下，個人房屋租賃收入應(yīng)繳納增值稅。根據(jù)《增值稅暫行條例》的規(guī)定，住宅房屋租賃收入所得稅費應(yīng)按照稅率6%計算。因此，個人房屋租賃應(yīng)繳納的增值稅為租金總額的6%。

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 135****3098

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第四十七條的規(guī)定，出租個人住房的，應(yīng)當向主管稅務(wù)機關(guān)申報并按月繳納個人所得稅，個人所得稅的計算方法為：
  租金收入 × 扣除標準（5%）÷ 扣除標準（20%）=應(yīng)納稅所得額
  應(yīng)納稅所得額× 稅率（20%）= 應(yīng)納稅額
  例如：一個月租金1000元，則應(yīng)納稅額=1000×5%÷20%×20%=50元

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27

相關(guān)問題

• 問 個人房屋租賃交什么稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，個人租賃房屋的納稅義務(wù)主要有兩種：一是個人房屋租賃收入的所得稅。根據(jù)《中華人民共和國所得稅法》的規(guī)定，個人租賃房屋的收入應(yīng)按照個人所得稅法確定稅率，一般為20%，每年租金總額超過3500元的部分，按照20%的稅率支付個人所得稅。二是增值稅。根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》的規(guī)定，個人租賃房屋的收入應(yīng)按照增值稅法確定稅率，一般為3%。每年租金總額超過3500元的部分，按照3%的稅率支付增值稅。

  全部2個回答>
• 問 房屋租賃稅怎么交？房屋租賃稅稅率是多少呢？
  答

  房屋出租的稅收是有出租房屋的人繳納的，租房的人是不繳納任何稅收的。出租房繳納稅收有5%的營業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅，再加上城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅等，綜合稅負也不過20%.

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃要交多少稅?
  答

  房屋出租稅收一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納（根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃要交多少稅?
  答

  繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。具體需要證件是：房屋租賃、當事人身份證明或者主體資格證明（個人：身份證、軍人證、護照；單位：營業(yè)執(zhí)照和組織代碼證）。租房屋要交哪些稅：1、房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)并在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋者，若是或自收自支事業(yè)單位，就以所出租房屋的房產(chǎn)原值扣除10%-30%后的余值為計稅依據(jù)，按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅；若是行政機關(guān)、全額或差額撥款事業(yè)單位、人民團體、、房屋管理部門或個人，則以租金收入為計稅依據(jù)，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在許可范圍內(nèi)出租房屋應(yīng)按房屋（含出租的院落）面積。依照土地等級及適用的等級稅額，計算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門所規(guī)定租金標準的，按國家規(guī)定現(xiàn)暫緩征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅，出租房屋的單位和個人應(yīng)以租金收入為計稅依據(jù)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅，個人出租月租金收入在800元以下的，免征營業(yè)稅。4、城市維護建設(shè)稅，出租房屋的單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，還應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)稅。5、除此之外，出租房屋的單位和個人還應(yīng)繳納相應(yīng)的教育附加費、印花稅、所得稅或個人所得稅。自收自支事業(yè)單位和房管部門出租房屋，可在辦理正常的納稅申報手續(xù)時申報繳納以上各稅。其他單位和個人則應(yīng)攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證，國有土地使用證和租賃等有關(guān)資料，主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務(wù)

  全部5個回答>
• 問 ??租賃房屋交什么稅？房屋租賃稅率是多少？
  答

  按所載金額0.5‰貼花。印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應(yīng)當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。印花稅的稅率設(shè)計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的單位和個人均應(yīng)就其所持憑證依法納稅。

  全部3個回答>