上海單身能買房嗎

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• 141****4740

  上海戶籍單身可以買房，非上海戶籍單身不能買房。上海戶籍單身買房需要滿足一定的條件，家庭名下沒(méi)有住房，或者是和父母共同住房少于兩套，可以購(gòu)買一套住房。
  單身上海買房條件：
  1、上海戶籍單身可以買一套。
  2、非上海戶籍，單身限購(gòu)，除了臨港新片區(qū)有特殊政策，見(jiàn)第三條。
  3、本人在 2011.1.30 限購(gòu)政策之前和父母共有的住房，可以有兩套不算在自己名下。
  已婚上海買房條件：
  有一方為上海戶籍的，就可認(rèn)定為上海戶籍家庭。夫妻雙方均非上海戶籍的，為費(fèi)上海戶籍家庭。
  1、上海戶籍家庭可以購(gòu)買兩套。
  2、非上海戶籍家庭，一方社?；蛘邆€(gè)稅滿 5 年，可購(gòu)買一套。滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。
  3、雙方2011.1.30 限購(gòu)政策之前和父母共有的住房，可以有兩套不算在自己名下。
  公司上海買房條件：
  2018年7月3日起，企業(yè)購(gòu)買商品住房必須同時(shí)滿足設(shè)立年限已滿5年、在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬(wàn)元以上的企業(yè)除外）。同時(shí)，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

  查看全文↓ 2023-02-28 04:07:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海非戶籍單身能買房嗎
  答

  上海非戶籍單身不能買房，根據(jù)目前上海地區(qū)購(gòu)房的要求，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，需要是已婚的狀態(tài)才能夠購(gòu)房，單身的人士是不能購(gòu)買方的。如果非滬籍單身狀態(tài)想買房，是可以通過(guò)購(gòu)買拍賣房或是取得上海戶口或是臨港新自貿(mào)區(qū)購(gòu)房、商住房都是在上海買房常用的渠道的。在上海買房政策1、上海戶籍的單身人士可以購(gòu)買一套住房，非上海戶籍的單身人士是不能夠購(gòu)買住房的。2、有一方為上海戶籍的，即認(rèn)定為上海戶籍家庭，上海戶籍的家庭可以購(gòu)買兩套住房，如果夫妻雙方都是非上海戶籍，則認(rèn)定為是非上海戶籍家庭，一方社保或者個(gè)稅滿 5 年，可購(gòu)買一套。3、雙方2011.1.30 限購(gòu)政策之前和父母的共有住房，可以有兩套不計(jì)入自己名下。4、使用住房公積金貸款來(lái)購(gòu)房，多子女家庭的職工符合以下條件的，最高貸款限額在本市現(xiàn)行公積金最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

• 問(wèn) 上海非戶籍單身能買房嗎
  答

  上海非戶籍單身不能買房，按照相關(guān)的購(gòu)房規(guī)定，非戶籍單身是不可以購(gòu)買住房的，上海戶籍單身購(gòu)房條件也有很多的限制，上海本地戶口就可以買一套房，跟父母在2011年1月30前沒(méi)有超過(guò)2套，可再買一套。所以如果是非戶籍單身人士想要在上海購(gòu)房的話，除了是要以家庭為單位來(lái)購(gòu)房之外，還需要提供至少連續(xù)5年的社保記錄或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。如果是外國(guó)戶籍或者是港澳同胞想要在上海買房，可以提供滿一年的勞動(dòng)合同，才能購(gòu)買一套住宅。上海買房注意事項(xiàng)1、在打算購(gòu)房之前，一定要先明確一下自己購(gòu)房的目標(biāo)是用來(lái)自住還是用來(lái)出租或者是投資。2、要提前準(zhǔn)備好購(gòu)房的資金，上海當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)還是比較高的，首付和月供要根據(jù)自己的家庭收入情況來(lái)確定。3、決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)情況，要了解清楚自己有沒(méi)有滿足貸款買房的條件，方便自己提前做好準(zhǔn)備。4、申請(qǐng)貸款后，耐心等待銀行審批通過(guò)，等待確定貸款的額度多少，申請(qǐng)通過(guò)的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。

• 問(wèn) 單身外地戶口在上海能買房嗎？
  答

  單身不能在上海買房子，還有社保必須交滿五年。

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• 問(wèn) 單身可以在上海買房嗎? 外地戶口單身可以在上海買房嗎？
  答

  單身外地人不可以買房。外地人在上海買房條件如下：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購(gòu)買。2：是在上海購(gòu)買的首套房子，且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，可以購(gòu)房，不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海單身買房
  答

  上海市戶籍的單身人士，如果在上海沒(méi)有自己的房產(chǎn)，并在2011年前，單身人士和父母擁有的住房沒(méi)有超過(guò)2套的話，就可以在上海市購(gòu)買一套房產(chǎn)。若單身人士和父母擁有的住房超過(guò)3套，那么就不可以再買房產(chǎn)。政策還規(guī)定了不是上海戶籍的成年單身人士是不能在上海購(gòu)買房產(chǎn)的，就是說(shuō)被限購(gòu)了。在上海買房的流程：①選定項(xiàng)目后，交訂金前，認(rèn)真確定合同內(nèi)容，最好可以請(qǐng)律師仔細(xì)研究一下合同條款，確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。②交訂金，同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書及確認(rèn)正式合同的時(shí)間。③按照約定與開發(fā)商簽訂正式的合同，按合同協(xié)定的方式交納款項(xiàng)。④在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門辦理預(yù)售合同的登記，并按規(guī)定繳納稅款。⑤登記后，若需辦理貸款的，可以準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)。⑥竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”和“收樓須知”，銷售部、物業(yè)財(cái)務(wù)部、管理處等著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。