新房未交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 131****0220

  新房交付后，是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，根據(jù)物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式有所不同，但基本都有一定的物業(yè)費(fèi)需要繳納。物業(yè)費(fèi)是按照房屋面積、樓層等因素來(lái)計(jì)算的，一般每平方米每月收取幾元錢，有的甚至?xí)醇径仁杖。唧w應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 152****3978

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例，新房購(gòu)買者應(yīng)該在購(gòu)房后按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)結(jié)構(gòu)通常分為保潔費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，新房購(gòu)買者也應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理?xiàng)l例和買賣合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 155****1410

  每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不同，有些小區(qū)可能會(huì)要求新房未交房也需要交納物業(yè)費(fèi)，也有些小區(qū)是不需要的。建議新房主可以具體咨詢?cè)撔^(qū)的物業(yè)管理處，以確定是否需要交納物業(yè)費(fèi)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未交房的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  未交房的房子業(yè)主不需要交物業(yè)費(fèi)。按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，只有在收房之后，也就是業(yè)主已經(jīng)拿到鑰匙，并且簽署了收房協(xié)議，就需要向物業(yè)公司支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。未交房期間建設(shè)單位需要繳納物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第二款規(guī)定“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！背Ｒ?jiàn)可以拒交物業(yè)費(fèi)的6種情況1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題或其他開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納。2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交。3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。6、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。

• 問(wèn) 新房交房不住需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  新房交房不住，需要交物業(yè)費(fèi)的，一般要按照物業(yè)公司規(guī)定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。一般來(lái)說(shuō)，如果是新房交房不住，而沒(méi)有居住過(guò)，物業(yè)費(fèi)是可以免費(fèi)的，但是情況不同，要看物業(yè)具體的規(guī)定，有的物業(yè)公司可能會(huì)收取一定的物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 新房什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)? 新房沒(méi)交房沒(méi)交鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  你好，有2種情況:1、開(kāi)發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開(kāi)始算,因?yàn)槟菚r(shí)候開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。(如果因房屋質(zhì)量問(wèn)題未達(dá)到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問(wèn)要求減免物業(yè)費(fèi)。)2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)(一般是先預(yù)交半年)。 詳細(xì)情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)。

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• 問(wèn) 交房后未裝修要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒(méi)裝修沒(méi)入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

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• 問(wèn) 新房沒(méi)有交房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  沒(méi)有交房的新房不用交物業(yè)費(fèi)，但是可以提前繳納物業(yè)費(fèi)，這樣在交房以后可以減免部分費(fèi)用。

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