房產(chǎn)贈與協(xié)議能夠撤銷嗎？

已有2個回答

• 144****6185

  首先，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，贈與人在贈與后反悔的，可行使任意撤銷權(quán)或法定撤銷權(quán)。但兩種撤銷權(quán)行使的時機有所不同，任意撤銷權(quán)應(yīng)在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使，而法定撤銷權(quán)則在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之后行使。
  對于金銀首飾等動產(chǎn)，當(dāng)贈與人交付給受贈人時財產(chǎn)權(quán)利就已經(jīng)轉(zhuǎn)移；而對于房屋等不動產(chǎn)，則需要到房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后才發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如果沒有登記的話還是可以撤銷贈與協(xié)議的。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:10:09
• 145****0818

  房產(chǎn)贈與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議?，F(xiàn)實中，房產(chǎn)贈與多發(fā)生在夫妻之間、父母與子女之間，或者直系近親屬之間。一般來說，這種贈與比房產(chǎn)交易可省下不少稅費。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:09:32

相關(guān)問題

• 問 離婚協(xié)議贈與的房產(chǎn)如何撤銷
  答

  一、在沒有經(jīng)過財產(chǎn)分割協(xié)議的情況下，離婚協(xié)議贈與的房產(chǎn)可以撤銷，雙方可以協(xié)商，由被贈與人自行撤銷或者贈與人收回房產(chǎn)，但需要經(jīng)過雙方的談判協(xié)商，最后簽訂相關(guān)的撤銷協(xié)議，并經(jīng)過房屋登記機關(guān)的登記手續(xù)才可以撤銷。二、如果離婚協(xié)議已經(jīng)達成，涉及房產(chǎn)贈與的約定，可以在離婚協(xié)議中規(guī)定撤銷的條款，并進行登記，以便撤銷的條款產(chǎn)生法律效力。三、如果離婚協(xié)議中沒有規(guī)定撤銷的條款，雙方可以談判協(xié)商，以達成新的協(xié)議，規(guī)定撤銷離婚協(xié)議中贈與房產(chǎn)的條款，并經(jīng)過房屋登記機關(guān)的登記手續(xù)才可以撤銷。

  全部2個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)贈與協(xié)議簽訂后如何撤銷
  答

  這個問題主要涉及的法律問題是“贈與的撤銷問題”，具體而言主要有以下幾個情況：（1）贈與的任意撤銷：是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。在撤銷前會受到一定的限制條件：①贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈與人不得任意撤銷贈與。②贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈與人不得任意撤銷。③具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈與的財產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質(zhì)的贈與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或為了資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質(zhì)，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。（2）贈與的法定撤銷：指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與法定撤銷的情況：①受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。②受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。③受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。（3）二者的區(qū)別第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由。第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。3、因此，不能簡單的說可以撤銷或者不可以撤銷。

  全部4個回答>
• 問 離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能否撤銷
  答

  離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能夠撤銷，但需要雙方協(xié)商一致后達成新的協(xié)議，由雙方簽署后生效。

  全部2個回答>
• 問 撤銷房產(chǎn)贈與
  答

  房子是你奶奶與后爺爺?shù)暮戏ü餐敭a(chǎn)，你后爺爺將房子進行贈與并辦理了過戶手續(xù)，也就是說事實上的處分行為已經(jīng)終了，現(xiàn)在的房子的所有權(quán)歸屬現(xiàn)在的房產(chǎn)證名下的所有權(quán)人，但是如果這房子，你后爺爺?shù)馁浥c（處分權(quán)）行為是未經(jīng)你奶奶同意，則你奶奶可以以房子的共同所有權(quán)人的名義，向法院主張后爺爺?shù)馁浥c行為無效，撤銷贈與，重新將房產(chǎn)證過戶回你奶奶與后爺爺共同的名下，如果你奶奶當(dāng)時同意了你后爺爺?shù)馁浥c，那這房子很難要回來了，除非這贈與是有條件的，而現(xiàn)在接受贈與的人違約，則后爺爺與你奶奶可以主張撤銷贈與，再要回房子。而你奶奶三個子女的繼承權(quán)問題，繼承是指針對遺產(chǎn)而言的，不能以擁有繼承權(quán)排除有權(quán)處分行為，而目前你后爺爺有權(quán)處分屬于他的財產(chǎn)，不需要經(jīng)過三個子女的同意，只需要經(jīng)過財產(chǎn)的共同所有權(quán)人即你奶奶同意就行了。

  全部10個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈與怎樣撤銷？如何撤銷？
  答

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！辟浥c的法定撤銷權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈與合同是否已履行，贈與人均可撤銷贈與。2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)”。

  全部3個回答>