房子契稅是什么意思

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• 154****3012

  房子契稅就是土地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)在轉(zhuǎn)移的時候，需要向承受者征收的一種稅費，所以也就無論是個人還是企業(yè)，只要取得了土地或者是房屋的權(quán)屬，就要按照一定的要求來繳納計稅，在支付的時候，如果是首次購買普通住房，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策。
  契稅免征或不征的情況需要符合以下的這幾種條件：
  1、如果是法定繼承人，在繼承土地房屋權(quán)屬的時候是免征契稅的，所謂的法定繼承人指的就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  2、夫妻之間更名或者是加名，包括離婚之后夫妻財產(chǎn)的分割都是免征個人所得稅的。
  3、出售成本價房產(chǎn)一年前后可以減免相應(yīng)的契稅。
  4、在拆遷之后購買住房，如果僅產(chǎn)生了契稅，可以按照拆遷協(xié)議直接減免契稅，如果網(wǎng)簽的價格在于拆遷的價格，需要按照一定的比例來補繳契稅。

  查看全文↓ 2023-01-11 00:42:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。　　在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 房子交契稅是什么意思
  答

  房子交契稅是指在購買房屋時需要繳納契稅，一般在房屋的所有權(quán)發(fā)生變化時，雙方當(dāng)事人會簽訂契約，也就是簽訂房屋買賣合同，以此合同為基礎(chǔ)，需要向稅務(wù)部門繳納的一次性稅收，就叫做房屋契稅，只有房屋買賣時，房屋的權(quán)利人有所變動，才會需要繳納契稅。通常契稅征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套住房或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收契稅。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，契稅按3%的稅率全額征收。

• 問 契稅是什么意思？
  答

  契稅是不動產(chǎn)的一手稅種，90平米以內(nèi)交總價的1%，91-143平米內(nèi)交總價的1.5%，144平米以上的交總價的3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房產(chǎn)契稅完稅憑證是什么意思
  答

  自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。　　通知顯示，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。　　納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

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• 問 契稅是什么意思
  答

  當(dāng)然不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移之時，那么此時產(chǎn)權(quán)承受人需要按照法律法規(guī)一次性的繳納一筆稅費，而這筆稅費就是契稅。契稅的征收范圍是比較廣闊的，比如說房子在進行交易、贈與、或者是進行房產(chǎn)交換的時候都是需要繳納的。按照目前的契稅征收政策來看，其實契稅的征收主要是分為普通性住宅房以及非普通住宅這兩種，征收的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：①如果是首套房，且住房的面積在90平米以內(nèi)，那么征收契稅的稅率是1%。但如果房子的面積是介于90~144平米之間的話，契稅的征收稅率是1.5%。如果房屋的面積已經(jīng)超過了144平米，那么征收契稅的稅率是3%。②如果購買的房子是2號及以上的住宅房或者是非普通性質(zhì)的住宅，那么在征收契稅的時候，會按照3%的稅率來征收。