房產(chǎn)證單獨所有的含義

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• 142****9489

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，即由住建部門頒發(fā)的證明房屋歸某個個人或者法人所有的證明書，是房屋所有權(quán)的最終憑證。房產(chǎn)證上記載有房屋的所有權(quán)歸屬、房屋建筑面積、房屋所有人、房屋地塊編號和房屋所在位置等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 152****6870

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，具有法律效力。它是房屋所有權(quán)歸屬權(quán)、使用權(quán)、擁有、處分及承繼等權(quán)利關(guān)系的證明文件。房產(chǎn)證單獨所有，意味著該房產(chǎn)是屬于某個個人所有，該個人擁有了房屋所有權(quán)，可以在其中享有完全的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

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相關(guān)問題

• 問 單獨所有的房產(chǎn)證是幾個本?
  答

  單位給您下發(fā)的房產(chǎn)證，應(yīng)該是已購公房（房改房）的房屋所有權(quán)證。過去一套住房除房屋所有權(quán)正外，還會有土地使用證（俗稱雙證）?，F(xiàn)在土地使用證一般是整棟樓才有一個，不在單獨下發(fā)給個人了，您只要有房屋所有權(quán)證就可以了。如果您是已婚的，婚后房產(chǎn)夫妻雙方共有，辦理房產(chǎn)證時，您可以辦兩個本（一個房屋產(chǎn)權(quán)證、一個房屋共有權(quán)證，分別寫著您和您愛人的名字，產(chǎn)權(quán)證上會標注：共同所有）。也可以辦理單獨所有的產(chǎn)權(quán)證，那樣就只有一個房產(chǎn)證了。

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• 問 房產(chǎn)證單獨所有？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??房產(chǎn)證上的單獨所有是什么意思？
  答

  “單獨所有”就是房屋產(chǎn)權(quán)人的私有財產(chǎn)，與夫妻另一方無關(guān)，到時候要處理該套房屋時候，也只需要產(chǎn)權(quán)人個人出面就可以了。

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• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上的單獨所有代表房產(chǎn)單獨所有某個人，這也意味著此人為房屋的持有者，這時候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果該房屋是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，無論是房產(chǎn)證寫的哪一方的名字，房子都屬于夫妻雙方共有，雙方不能獨自占用房產(chǎn)，但是如果簽訂了相關(guān)的協(xié)議，那么就應(yīng)當按照協(xié)議上的條例來決定。房產(chǎn)證的作用表現(xiàn)在：1、房屋出售、貸款抵押等等都是需要房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證還沒有辦理下來，則無法進行交易，也不能進行過戶。因此在房屋交易之前，比較重要的就是驗證房產(chǎn)證的真實性以及有效性。2、如果房屋的房產(chǎn)證沒有辦下來，不能進行繼承或者是轉(zhuǎn)讓，因為沒有房產(chǎn)證就不算房屋的真正持有者。3、如果沒有房產(chǎn)證，如果在拆遷的時候無法得到相應(yīng)的補償，比如現(xiàn)如今的小產(chǎn)權(quán)，房屋就會存在這方面的問題。

• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  如果房本上只有一個人的名字，房管局會自動加上單獨所有這幾個字。這個跟離·婚財產(chǎn)分割沒有任何關(guān)系，不要混淆了概念。結(jié)婚以后所購買的一切物品，不管誰出錢買的，都是共同財產(chǎn)，離··婚要均分的，包括儲蓄。

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