離婚后房子可以賣嗎

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• 156****7816

  離婚之后的房子是可以賣掉的，在房屋交易的時(shí)候要看房屋，所有產(chǎn)權(quán)證上登記的是一個(gè)人的名字，還是兩個(gè)人的名字，因?yàn)橐呀?jīng)辦理了離婚手續(xù)，最好是把房產(chǎn)證上的名字換成協(xié)議好房屋所有產(chǎn)權(quán)人的名字，如果還是兩個(gè)人的名字的話，在出售房子的時(shí)候，要所有共有產(chǎn)權(quán)人同意之后才能夠出售房屋，因?yàn)橹挥蟹课菟挟a(chǎn)權(quán)人才能夠出賣房屋，沒(méi)有經(jīng)過(guò)所有人同意出賣房屋的行為是無(wú)效的。
  在房屋出售的時(shí)候，如果是屬于夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么和是否離婚沒(méi)有關(guān)系，可以自由處置，如果是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，必須征得另外一方的同意，將共同財(cái)產(chǎn)分割后才能夠達(dá)成協(xié)議，需要提供離婚證，必要的話還需要到當(dāng)?shù)氐拿裾秩ラ_具個(gè)人的單身證明，其余和正常的房屋交易流程一樣。

  查看全文↓ 2022-12-30 00:20:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房子怎么賣? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  這個(gè) 是離婚后的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割問(wèn)題。房產(chǎn)現(xiàn)在分婚前的還是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分屬于夫妻共有的，無(wú)論是誰(shuí)在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。當(dāng)然要爭(zhēng)取不然沒(méi)有人會(huì)給你。爭(zhēng)取的方法自然就是民事訴訟，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其實(shí)是個(gè)好事。至少證明他不需要這套房子來(lái)直接居住，有他處的居住地。當(dāng)然這個(gè)需要你來(lái)舉證，包括他出租的這個(gè)事實(shí)也是需要證據(jù)的。法院可以判決你永遠(yuǎn)房產(chǎn)的一部分，或者任然有居住權(quán)。但是就像你說(shuō)的，房產(chǎn)無(wú)法分割。而且在有些情況下房產(chǎn)也不能進(jìn)行處理，據(jù)說(shuō)有9種情況下，不能拍賣房產(chǎn)。其中包括，唯一住房，不能讓人去睡大街啊。鑒于你貸款比較多，也許拍賣了銀行也老不**金，不如暫時(shí)不起訴你們，等待更好的時(shí)機(jī)。如此房產(chǎn)也被各種凍結(jié)了，出售兌換現(xiàn)金分給你的可能性也沒(méi)有了。如果你建議房產(chǎn)出租，從中分的租金。如果你能舉證，比如出租的合同等等，那銀行馬上就會(huì)介入，要求沒(méi)收出租所得來(lái)支付貸款的利息?？傊唧w情況還挺復(fù)雜，建議找個(gè)律師，或者精于此道的法律人士來(lái)詳細(xì)的咨詢下下，再做決定。即便是起訴的話，也要爭(zhēng)取可行的，法院能判決的，能夠到手的利益才好。不然只會(huì)陷入沒(méi)完沒(méi)了的更大的僵局。

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• 問(wèn) 離婚后房子未過(guò)戶能賣嗎
  答

  不可以，房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 離婚后房子怎么賣? 共同所有的房屋 離婚后怎么賣
  答

  賣不賣，你都能拿到錢，但是賣房子的話，兩個(gè)問(wèn)題：1.如果他把房子按照正常的市場(chǎng)價(jià)值賣，那好說(shuō)，讓他把應(yīng)該給你的那部分，按照增值的付給你。2.如果他真是把房子低價(jià)轉(zhuǎn)給親屬，假意賣房，想少付給你錢的話，你就得去暗中調(diào)查取證，到時(shí)候去法院起訴離婚的時(shí)候作為證據(jù)呈上去，要求他按照正常的價(jià)格給你。**后，如果是因?yàn)楸┝?，并且法院也認(rèn)定是家庭暴力的話，那你起訴提出離婚，不管他愿不愿意，都是可以離的，因?yàn)樗沁^(guò)錯(cuò)方，沒(méi)有意見權(quán)，可以強(qiáng)制離婚。

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• 問(wèn) 離婚后房子可以貸款嗎
  答

  可以的，到時(shí)候出示婚姻狀況證明就可以了。申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 離婚后的房子怎么賣? 離婚后房子一人一半怎么賣
  答

  權(quán)關(guān)系明確可以賣。離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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