第三套住宅契稅標(biāo)準(zhǔn)

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• 146****6557

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，契稅的征收稅率在1%~3%之間，對(duì)于購買第3套住宅時(shí)，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。并且我國(guó)很多地區(qū)都停止了對(duì)第3套住房發(fā)放貸款，購買第三套住房時(shí)，若能申請(qǐng)房貸，首付比例和利率水平也是比較高的。
  契稅的征收稅率有以下四種：
  1、稅率1%
  在購買個(gè)人、家庭的首套或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按照1%的稅率征收。
  2、稅率1.5%
  在購買個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅享受減半征收的優(yōu)惠政策，按照1.5%的稅率征收。
  3、稅率2%
  在購買家庭或個(gè)人的二套住房時(shí)，若房屋面積大于九十平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按2%的稅率征收。
  4、稅率3%
  在購買個(gè)人或家庭的三套及以上住房時(shí)，契稅按3%的稅率全額征收。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:35:21

相關(guān)問題

• 問 第三套住房契稅怎么交？
  答

  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 第三套住房契稅怎么交
  答

  第三套房契稅，契稅稅率的規(guī)定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。

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• 問 第三套房契稅
  答

  第二套和第三套的契稅都是一樣的，3%，

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• 問 誰清楚如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  根據(jù)目前的政策：“二套房”標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)了新政策認(rèn)“房”不認(rèn)“貸”　　不管房貸申請(qǐng)人之前有沒有申請(qǐng)過房貸，只要購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有一套住房，再買都算“二套房”?！　∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)已經(jīng)發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。通知規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。這意味著，不管房貸申請(qǐng)人之前有沒有申請(qǐng)過房貸，只要其家庭擁有一套住房，再貸款購房都算是二套房。

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• 問 誰知道如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  現(xiàn)在想買第三套房子，不可以貸款的.1 房子的套數(shù)是要本人帶身份證.戶口本.結(jié)婚證.在本市房管局查詢認(rèn)定的.2 ，第二套房子用公積金貸款（已簽訂合同，開始還貸，但房產(chǎn)證還未辦理）應(yīng)該已對(duì)房屋預(yù)售合同備案.3 沒有貸款的房子，銀行是沒有備案.但你去貸款時(shí)銀行會(huì)先咨詢你先告訴你有欺騙行為有問題自己負(fù)責(zé)。4 如果用第一套房子（價(jià)值30萬）做抵押貸款15萬，自己去找銀行費(fèi)用一般不用.利率大約5.44%...5 如果把第一套房子贈(zèng)與你的父母，把房產(chǎn)證進(jìn)行更名，或者進(jìn)行買賣更名，要交多少稅費(fèi)..稅費(fèi)要根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià).面積..以前購房發(fā)票.等才能計(jì)算出來的.資料不足，無法計(jì)算.

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