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誰清楚如何認定第三套住房?

158****5171 | 2019-09-19 02:01:07

已有3個回答

  • 141****5696

    根據(jù)目前的政策:“二套房”標準更嚴了新政策認“房”不認“貸”
      不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸,只要購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下已擁有一套住房,再買都算“二套房”。
      住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會已經(jīng)發(fā)出通知,對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行了規(guī)范。通知規(guī)定,商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。這意味著,不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸,只要其家庭擁有一套住房,再貸款購房都算是二套房。

    查看全文↓ 2019-09-19 02:01:34
  • 145****0738

    管房貸申請人之前有沒有申請過房貸,只要購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下已擁有兩套住房,再買都算“二套房”。
    昨日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)出通知,對商業(yè)性個人住房貸款中第二三依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
    這意味著,今后不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸,只要其家庭擁有兩套住房,再貸款購房都算是三套房。

    查看全文↓ 2019-09-19 02:01:28
  • 144****3830

    通過數(shù)銀在線貸款超市得知,現(xiàn)在銀行判定二套房有七種情況,其中:
    三、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
    【詳解】過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
    四、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房
    【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。
    所以,LZ如果,將第一套貸款結(jié)清的房產(chǎn)出售,在銀行貸款記錄中有首套房貸記錄。二套房雖是全額付清,但未出售,所以在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有二套房。故再買房是算三套房的。
    但如果,LZ是將全額付清的二套房出售,在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下沒有二套房,那在購房是可以按二套房算的。

    查看全文↓ 2019-09-19 02:01:18

相關(guān)問題

  • 現(xiàn)在想買第三套房子,不可以貸款的.1 房子的套數(shù)是要本人帶身份證.戶口本.結(jié)婚證.在本市房管局查詢認定的.2 ,第二套房子用公積金貸款(已簽訂合同,開始還貸,但房產(chǎn)證還未辦理)應(yīng)該已對房屋預(yù)售合同備案.3 沒有貸款的房子,銀行是沒有備案.但你去貸款時銀行會先咨詢你先告訴你有欺騙行為有問題自己負責。4 如果用第一套房子(價值30萬)做抵押貸款15萬,自己去找銀行費用一般不用.利率大約5.44%...5 如果把第一套房子贈與你的父母,把房產(chǎn)證進行更名,或者進行買賣更名,要交多少稅費..稅費要根據(jù)房產(chǎn)評估價.面積..以前購房發(fā)票.等才能計算出來的.資料不足,無法計算.

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  • 二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準確答案追問不看貸款記錄嗎?你依據(jù)那條規(guī)定,能告訴我嗎?謝謝!

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  • 如何認定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定,如下8種情況時可以認定為第三套房的:1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都已經(jīng)還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個人名下無房產(chǎn),但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn),視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話,視為第三套房。5、夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款購房,另一方購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,視為第三套房。6、夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策,無論個人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,均視為第三套房。7、夫妻雙方,婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售,婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房,視為第三套房。8、夫妻雙方,婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款,婚后以另一方名義全款購買了一套住房,現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房,視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先,個人是可以擁有第三套房子的,但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前,要先明確自己銀行的信譽如何,以及是否有承擔第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力,而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看,第三套房子的貸款是可以申請到的,但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄,那么,通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話,若之前的商業(yè)貸款已還清,那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外,還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子,但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清,并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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  • 二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準確答案

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  • 購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

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