房產證加父母的名字

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• 146****4628

  房產證加父母的名字可以通過買賣房屋或者是贈予的方法，但無論使用哪一種的方法都是要征收稅費的，具體的操作流程是以下的這幾個步驟。
  一、買賣房屋
  1、子女和父母可以憑借房地產轉移登記申請書，買賣合同，以及房產測繪部門所出具的測繪圖，到房產交易中心去辦理產權登記。
  2、按照二手房交易買賣，繳納相應的稅費。
  3、憑借著所支付的稅費資料齊全，并且通過審批之后，在10~15工作日內可以領取到新的房產證。
  二、房屋贈與
  1、需要先到公證部門去辦理房產的贈與公證。
  2、辦理完贈與公證之后，需要攜帶相應的證件到財稅部門去繳納稅費。
  3、攜帶測繪圖，身份證，公證書，以及完稅證明和父母的身份證明到房管局去申請辦理贈與產權的轉移，添加父母為房產的共有產權人。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:24:45

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• 問 如何在父母的房產證上加名字?房產證加名分哪些情況？如何加父母名字？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產證可以加父母的名字嗎？在房產證上加父母名字需要哪些手續(xù)？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產證可以加父母的名字嗎?房產證上加父母名字費用是多少?
  答

  房產證如果有貸款先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產證如果沒有貸款，直接進行如下手續(xù)：1、帶好三證(身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 房產證加父母名字利弊
  答

  房產證上加上父母名字的好處在于有利于保護自己的財產，正常情況之下房屋如果登記在父母名下，在法律意義上來說是不屬于夫妻任何一方財產的，所以日后如果面臨有婚姻破裂的情況，房屋是不會進行分割。此外在房產證上加上父母的名字，如果存在有住房公積金的情況之下，可以作為共同的還貸人提取子女名下的住房公積金，在一定程度上能夠緩解經濟壓力。弊端就是如果父母名下本身就已經有一套房產，如果再加上父母的名字，以家庭為單位再次購房，就失去了資格，如果家庭當中還存在有其他的子女，父母一旦過世會當做遺產與子女之間進行分配。也在房屋買賣的時候，因為房產證上有父母的名字，還需要繳納相應的稅額，無形之中會多出很多的費用。

• 問 房產證上加父母名字
  答

  房產證上加父母名字流程如下：1、當事人需要帶好雙方的各種證件，比如說身份證，房產證的原件和復印件等等。2、雙方需要到房子所在地的房產交易中心辦理手續(xù)，需要先去預檢的窗口告知自己辦理事務的相關事宜，然后窗口工作人員會審核相關的材料，如果材料沒有問題的話，就可以拿到一個號碼，憑借著這個號碼就可以去相關窗口辦理手續(xù)。3、要支付一些手續(xù)費，一般工本費是80元，地籍圖費是25元，貼花費是5元，如果一切順利的話，通常在20個工作日之內可以領取到新的產權證。4、新的產權證是可以設定密碼的，房產交易中心會告知初始密碼，然后可以自己更改。通過對應的手續(xù)就可以在房產證上加上父母的名字，如果遇到節(jié)假日的話，那么需要順延，如果房子存在有貸款的話，需要把貸款還清之后才能夠加名字。