房產證轉移登記費:住宅每戶80元非住宅每戶550元增加一個共有人,10元工本費如果計算稅費的話,是以目前該房屋的市場評估價值為基數(shù)計算的,契稅3%,營業(yè)稅5.6%(144㎡以下的住宅滿2年免收,144㎡以上的滿2年按差額征稅),
全部3個回答>土地確權需要什么材料
145****7288 | 2022-12-24 15:21:23
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141****1908
土地確權需要以下這些材料:
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1、土地確權的時候,需要準備好土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、需要準備好認定書,另外還要準備好當?shù)厝嗣裾逻_的權屬爭議處理決定。
2、需要提前準備好城鎮(zhèn)地籍調查的資料,如果沒有這個資料的話,也可以準備好當?shù)卣P于建設用地的批準文件。
3、需要準備好土地的出讓合同,或者是準備好當?shù)卣C發(fā)的房產證明文件。
4、需要準備好上班所簽訂的土地權屬協(xié)議或者是山地界限協(xié)議等等。
以上其實就是關于土地確權所需的相關材料,一般土地確權是需要到相關的機關去辦理的。確權的權利主體通常都是鄉(xiāng)級或者是縣級以上的政府,如果低于這個級別的話,那其實是沒有權利去辦理土地確權手續(xù)的,另外鄉(xiāng)級或者是縣級以上的政府在確權之后也是要上報到上一級政府做決定的。
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(1)土地使用權證或合法用地文件;(2)建設工程規(guī)劃許可證;(3)建設工程規(guī)劃定點;(4)房屋坐落平面圖;(5)房屋產權登記申請審批書;(6)需要代辦的,出具公證委托書和經辦人身份證復印件。
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辦理房產證的具體流程如下:1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置,已經權屬來源是否準確、界限是否明晰,是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心,并申請進行不動產權籍調查。2、開免稅證明。一般來說,這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致,可能有的的地方購買安置房是需要交稅的,但是一般都是不需要交稅的。一般來說,只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理,需提交的資料包括:宗地圖、房屋平面圖,申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(這里主要就是指免稅證明),以及征收的相關材料。所需材料:1、拆遷賠償協(xié)議書(需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證);2、《房地產轉移登記申請書》;3、相關證明材料;4、被拆遷人身份證;5、安置房屋產權證原件;6、被拆除房屋產權權證原件。
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去當?shù)貒辆郑绻撬饺送恋貏t帶土地使用許可證,如果是集體土地則需要土地所有集體法人代表開具證明以及集體土地使用許可證。
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① 出售合同書及購房發(fā)票 ② 清地名單 ③ 其他的必要材料 商品房土地證過戶所需要提供的材料: 1、轉讓方的原土地使用證原件; 2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件; 3、買賣雙方身份證原件及復印件; 4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
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