南北通透戶型,從買家的心理來說,是完美戶型。可是怎么判斷一套房子是不是南北通透呢?專業(yè)人士表示,考察房子的通透性,可以從以下七個維度來衡量。 1、樓層 理論上說,樓層越高的房子通風(fēng)效果越好,底層通風(fēng)相對較差。 2、建筑結(jié)構(gòu) 通常來說,一梯兩戶的板式建筑通風(fēng)效果更好,相比較之下,一梯三戶、兩梯四戶的內(nèi)側(cè)住宅通風(fēng)效果更差。 3、戶型 標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型需做到客廳、餐廳和陽臺在一條直線上,中間無遮擋物。衛(wèi)生間和廚房應(yīng)有明窗。 4、朝向 正面朝南是**好的,其次是東南朝向。戶型朝向一般受整棟樓朝向影響。 5、開間和進深 開間(通常是指南面)越大、進深(南面到北面的距離)越小越好。這兩者的黃金比例是6:4,住宅進深不宜超過14米。 6、樓間距 多層(4-6層及以下)與多層建筑間距6米以上,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米以上為宜。 7、小區(qū)的地理位置 小區(qū)的迎風(fēng)面和背風(fēng)面風(fēng)壓差過小形不成對流,可能會導(dǎo)致“有堂無風(fēng)”的尷尬,而處于小區(qū)空氣流動的漩渦中心的樓棟,則是通風(fēng)死角,空氣流動非常差。
真正南北通透的戶型是什么樣的
133****7431 | 2022-12-09 16:48:05
已有3個回答
-
146****4381
真正南北通透的戶型是南北向的正方形或長方形,朝南的立面與朝北的立面互不遮擋,南北兩面都有窗戶,且兩面的窗戶的位置彼此重合,使得房間里光線充足。
查看全文↓ 2022-12-09 16:48:05 -
154****3740
真正南北通透的戶型是指采用南北向布局的戶型,即一個南向的一個北向的,使得室內(nèi)整體能夠從南到北,從東到西都能有通透的視野,不受方位的限制。一般情況下,南北通透的戶型應(yīng)該是室內(nèi)空間兩側(cè)各有一個面向不同的方位的陽臺,以及室內(nèi)空間的正中央有一個轉(zhuǎn)角陽臺,從而使室內(nèi)空間得以通透。
查看全文↓ 2022-12-09 16:48:05 -
151****3514
真正南北通透的戶型是指采用南北向布局的戶型,即一個南向的一個北向的,使得室內(nèi)整體能夠從南到北,從東到西都能有通透的視野,不受方位的限制。一般情況下,南北通透的戶型應(yīng)該是室內(nèi)空間兩側(cè)各有一個面向不同的方位的陽臺,以及室內(nèi)空間的正中央有一個轉(zhuǎn)角陽臺,從而使室內(nèi)空間得以通透。
查看全文↓ 2022-12-09 16:48:05
相關(guān)問題
-
答
-
答
南北通透 并不是一定正南正北朝向 它的解釋可以理解為 當(dāng)屋內(nèi)所有門窗打開后 空氣能對流并且很通暢 無死角 都屬于南北通透 一般來說邊戶都是南北通透 而中間戶只有朝南一面有窗 北面是一道正門 現(xiàn)在也有很多開發(fā)商在中間做通風(fēng)井 這樣中間戶的餐廳廚房可以開一個或兩個窗戶 便于達到空氣流通 便不算真正的南北通透
全部3個回答> -
答
對于買房,除了地段、價格、配套外,購房者已經(jīng)開始在“采光”“樓層”“朝向”“南北通透”上有所**求了,而房子是否“南北通透”則是大家**為關(guān)心的問題。 現(xiàn)在去買房,除了看周邊的交通是否便利,生活配套設(shè)施是否完善,戶型的采光和通風(fēng)效果也越來越受人們的關(guān)注。有經(jīng)驗的購房者會告訴你,買房時要盡量挑南北通透的戶型;售樓小姐會強調(diào),我們的戶型是南北通透的。 南北通透的戶型具備3個特點: (1)客廳與餐廳相連,且客廳直通南向陽臺,餐廳直通北向陽臺,之間無墻體遮擋; (2)房間分居南北,門對門通風(fēng)順暢; 資深人士透露,只有同時滿足3個特點才能稱之為南北通透,否則就是“偽”南北通透。如此看來,市面上多數(shù)自稱南北通透的戶型并不夠格。 (2)南北通透的房子,有穿堂風(fēng)自然是**舒服的納涼方式。但是長期吹穿堂風(fēng),會容易導(dǎo)致感冒或者肩周炎等情況,特別是對于老人和孩子。
-
答
開發(fā)商在戶型宣傳中常常會用到“南北通透”的字眼,可是很多人卻不明白“南北通透”到底是什么意思?所謂南北通透戶型就是指客廳朝南的情況下,南北都有正對著的窗戶,能夠**大限度進行空氣對流。那么,南北通透的房子在居住時究竟有什么好處呢? 1、市場主流 就房屋設(shè)計來講,很難保證全部房間都朝南,(當(dāng)然了市場上還有一種更好的全南戶型,但是數(shù)量不多),南北房有缺點了,開放商自然絞盡腦汁用“通透”來彌補房間照不到太陽的缺點??梢赃@么說,目前市場上還算不錯的戶型,十有八九都是南北通透房,大家可以放心購買。 2、私密性更強 南北通透的房子有利于保護業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧,一個房間在南邊,一個房間在北邊,各有各的生活環(huán)境,互不打擾。還有的戶主買了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下,也能保證各自有生活空間。 3、夏天舒適 夏天時,南北通透的房子比較涼爽,尤其是兩邊都是陽臺的人家,到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來。因為房子的南北都正對著窗戶,可以保證空氣的快速的流通,夏天自然感覺不到很熱。而在寒冷的冬天,只要把兩邊的窗戶關(guān)上,一樣很暖和。 4、利于陰陽調(diào)和 一個家中有陰有暗,這樣比較符合風(fēng)水陰陽調(diào)和的說法,那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快,有利于財運。(僅僅針對通氣而言,聚集財氣還要看很多因素。) 5、風(fēng)景各異 全南戶型,因為窗戶都開在南邊,甚至都在一條平行線上,看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳,臥室,書房,家里每個窗戶看到的風(fēng)景都一樣,是不是很單調(diào)?而南北通透的房子就可以看到兩邊的風(fēng)景,視野比較廣闊。 6、辨別真?zhèn)? 現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了,并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè),這樣就達不到通透的效果了,因為基本上不可能有人會晚上睡覺開著臥室門。
-
答
所謂的南北通透,就是指客廳貫穿南北,這套房子就是你的客廳+飯廳,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型,和我們家的戶型一樣,號稱:五明,就是五個屋子都有窗戶,住起來比較亮堂,夏天南北通風(fēng),空氣流動也比較好,布局也比較合理,兩臥室直接留出衣柜位置的設(shè)計很實用。但不知道具體的戶型的面積多大,這類戶型的衛(wèi)生間通常會顯得較小,如果喜歡大衛(wèi)生間的話,可以在裝修得時候處理。
全部4個回答>