珠海買房需要什么條件

已有1個(gè)回答

• 146****5134

  珠海買房需要的條件有：
  1、珠海戶籍
  可以購(gòu)買三套住房，如果說(shuō)是已婚的情況之下，以家庭為單位，在室內(nèi)可以購(gòu)買三套住房。
  2、非珠海戶籍
  所購(gòu)買房屋的樓盤面積如果小于180平米的話，需要提供連續(xù)5年的社?；蛘呤羌{稅記錄。
  3、港澳人士
  可以在珠海大橋東購(gòu)買一套住房，如果是在珠海大橋西的話，可以購(gòu)買兩套住房，其他地區(qū)名下的住房不能夠超過(guò)兩套。
  在珠海買房需要注意一下幾點(diǎn)：
  1、房屋的性質(zhì)
  盡可能的購(gòu)買住宅性質(zhì)的房子，如果是劃撥土地或者是集體土地，不僅在購(gòu)買房屋之后需要滿足5年才能夠上市交易，而且所繳納的稅費(fèi)也有些不同。
  2、謹(jǐn)慎對(duì)待產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確的房子
  要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)清晰的房子，如果因?yàn)闅v史原因或者是不同的機(jī)構(gòu)變動(dòng)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，產(chǎn)權(quán)不清晰的話會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  3、產(chǎn)權(quán)交易受限制的房子
  商品房可以直接上市交易，但如果說(shuō)是軍區(qū)房或者是福利房的話，需要原單位蓋章之后才能夠出售。

  查看全文↓ 2022-11-30 16:39:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 珠海買房需要什么條件
  答

  1、珠海買房需要準(zhǔn)備足夠的經(jīng)濟(jì)能力，一般情況下，珠海買房需要準(zhǔn)備至少50萬(wàn)元以上的資金。2、珠海買房需要有正規(guī)的身份證件，包括居民身份證、護(hù)照、軍官證，并需要提交相應(yīng)的購(gòu)房申請(qǐng)材料。3、珠海買房需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，一般情況下，珠海不開(kāi)放外地人購(gòu)買房產(chǎn)，只允許本地居民購(gòu)買，外地人可以通過(guò)租賃房屋的方式居住。4、珠海買房需要提供購(gòu)房資格證明，包括稅收證明、銀行流水、貸款協(xié)議、婚姻證明等。5、珠海買房需要支付購(gòu)房費(fèi)用，包括房產(chǎn)稅、契稅、社保繳費(fèi)等，一般情況下，購(gòu)房費(fèi)用可以通過(guò)銀行貸款等方式進(jìn)行支付。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在珠海買房需要什么條件
  答

  外地人在珠海買房需要什么條件：①外地人在珠海買房的時(shí)候需要提供自己的身份證，結(jié)婚證，暫住證，還有戶口本等證件。②外地人在珠海貸款買房時(shí)對(duì)年齡也是有要求的，一般男士不能超過(guò)65周歲，女士不能超過(guò)60周歲。③外地人如果在珠海本地買房的話，那么需要提供自己在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納兩年以上的社保證明或者是個(gè)人所得稅的證明。④外地人如果想要在珠海買房，那么需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，且信用要良好，要有償還本息的能力。以上這些其實(shí)就是外地人在珠海買房的條件了，總體來(lái)看，現(xiàn)在珠海的買房政策是比較寬松的，外地人是可以在珠海買房的，只不過(guò)需要提供自己的納稅證明而已。如果考慮在珠海貸款買房的話，那么至少要支付30%以上的首付款。

• 問(wèn) 在珠海買房子需要什么條件
  答

  在珠海買房子需要的條件：1、如果是珠海本地戶籍的購(gòu)房者，最多可以購(gòu)買三套住房，即使是不受到購(gòu)房限制的。2、非本地戶籍的購(gòu)房者，需要提供相應(yīng)的社保或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，在購(gòu)房之日前至少要提供兩年以上的記錄。外地戶籍的購(gòu)房者最多只能購(gòu)買兩套住宅。3、對(duì)于在珠海全市的港澳同胞，可以在珠海大橋東購(gòu)得一套房、珠海大橋西購(gòu)得兩套。在珠海買房需要注意什么問(wèn)題1、如果打算購(gòu)買新房的話，一定要先了解清楚樓盤的相關(guān)信息，最好是選擇大開(kāi)發(fā)商，并且要能夠提供五證，否則會(huì)影響到之后的辦證。2、有的房屋由于各種歷史原因或不同的機(jī)構(gòu)變動(dòng)在購(gòu)買的時(shí)候要謹(jǐn)慎對(duì)待這類型的房子，要調(diào)查清楚產(chǎn)權(quán)之后再購(gòu)買。3、如果打算購(gòu)買福利房或者是公房，都需要經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章之后才能夠出售，此外有一些房子還需要支付土地出讓金，無(wú)形之中就會(huì)增加房屋的整體費(fèi)用。

• 問(wèn) 在珠海買房要什么條件
  答

  在珠海買房要滿足以下幾個(gè)條件：①購(gòu)房人有不動(dòng)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保②購(gòu)房人在珠?；蚴窃诰幼〉鼐哂型耆袷滦袨槟芰Β墼谥袊?guó)境內(nèi)具有常住戶口或者有效長(zhǎng)期居留身份④購(gòu)房者需要支付不低于所購(gòu)住房總價(jià)的一定比例的首付⑤購(gòu)房者需要具有穩(wěn)定的收入和償還房貸本息的能力在購(gòu)房之前，購(gòu)房者需要進(jìn)行實(shí)地考察，尤其是要觀察物業(yè)的好壞，物業(yè)的服務(wù)直接關(guān)系到購(gòu)房者居住的舒適程度，當(dāng)存在物業(yè)人員服務(wù)態(tài)度差、亂收費(fèi)等情況，都會(huì)影響購(gòu)房者的住房感受。如果出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫購(gòu)房者接受指定的物業(yè)公司的服務(wù)，就會(huì)損害購(gòu)房者的權(quán)益，在必要的情況下，購(gòu)房者還可以要求更改物業(yè)公司。出現(xiàn)以上情況時(shí)，購(gòu)房者就要重新考量是否購(gòu)買該住房，以免日后影響自己的居住感受。

• 問(wèn) 珠海買房供房的按揭貸款需要什么條件?
  答

  提供社?；蛘呒{稅證明 工作證明 銀行流水 戶口本 身份證 結(jié)婚證明

  全部3個(gè)回答>