毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解

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• 153****3342

  毛坯房的驗(yàn)房流程需要先檢查一下開發(fā)商所出具的相關(guān)資料，開發(fā)商在通知購房人來驗(yàn)房的時(shí)候要先準(zhǔn)備好，房子的質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，也就是我們所說的三書一證一表，如果開發(fā)商拒絕出售的話，可以不要驗(yàn)收房子，因?yàn)檫@種情況之下房子的質(zhì)量沒有保障，也沒有通過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，著急驗(yàn)收的話，之后出現(xiàn)了什么問題再找開發(fā)商解決就比較困難。
  進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候可以先從墻面，房頂，管道，水電等多個(gè)部分進(jìn)行驗(yàn)收，而且還要檢測一下房子的高度，比如說從房屋的四五個(gè)點(diǎn)都測量一下，如果房高的高度比較平均，說明屋頂沒有傾斜。
  除了這些肉眼能夠看得出來的問題之外，還要檢查一下樓道的窗戶和防盜門，這些是否完好都會(huì)影響到之后的居住，如果有條件的話，最好是等到大雨之后再檢查一下房子，能否看得出是否漏水。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:23:48

相關(guān)問題

• 問 毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解
  答

  毛坯房在自己驗(yàn)收的時(shí)候先要明確一下房屋是否已經(jīng)達(dá)到可以驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，在和開發(fā)商簽署購房合同的時(shí)候，就要對收房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，在交房的時(shí)候先要檢查一下開發(fā)商所提供的三書一證一表是否合格，而且需要先驗(yàn)房再簽字，如果還沒有驗(yàn)房就簽字的話，之后遇到問題再找開發(fā)商就很難以處理。毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解：1、先要對入戶門進(jìn)行驗(yàn)收，保證門框門扇都是完好無損的，而且一些五金件不會(huì)導(dǎo)致開關(guān)門出現(xiàn)障礙。2、進(jìn)入到房屋內(nèi)部之后，先要測量房屋的面積和層高，如果和當(dāng)時(shí)所簽署合同當(dāng)中的面積和層高誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)拒絕收房，當(dāng)然也可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改或者是給予賠償。3、毛坯房不存在裝修，所以需要對開發(fā)商提供到窗戶密封性進(jìn)行驗(yàn)收，檢查一下是否能夠正常開關(guān)，不會(huì)漏風(fēng)或漏水。

• 問 求毛坯房裝修步驟詳解?。?/a>
  答

  房屋裝修的步驟：            1前期設(shè)計(jì)--2主體拆改--3水電改造--4木工--5貼磚--6刷墻面漆--7廚衛(wèi)吊頂--8櫥柜安裝--9木門安裝--10地板安裝--11鋪貼壁紙--12散熱器安裝--13開關(guān)插座安裝--14燈具安裝--15五金潔具安裝--16窗簾桿安裝--17拓荒保潔--18家具進(jìn)場--19家電安裝--20家居完成,   大致是按照這20步完成的。 &nbs

• 問 ??怎樣裝修自己的毛坯房?毛坯房裝修步驟流程?
  答

  毛坯房裝修步驟是什么？首先第1步就是驗(yàn)房。水路、電路是否合格？有無短路或斷路的地方？做全部水管的打壓試驗(yàn)。窗戶的封閉情況。如果是頂樓，檢查房頂是否漏水。第2步：確定水平線。所有的地平都應(yīng)該在同一水平線上，水平線原則上越低越好。如果既有地板又有地磚，地板和地磚的終高度也都應(yīng)該在同一水平面上。應(yīng)該根據(jù)不同材料的施工數(shù)據(jù)決定這個(gè)水平線的具體位置，并把它畫在墻上，作為以后施工的標(biāo)準(zhǔn)水平線。第3步：水電施工。要注意施工完成以后，水電施工公司應(yīng)該出具準(zhǔn)確的水電施工圖，以便日后的維修。電線施工完成以后要能拉的動(dòng)，水管施工完成，要做打壓實(shí)驗(yàn)，20分鐘不掉壓算合格。第4步：工木施工。工長安排運(yùn)輸木工工具和材料到場，與木工交代施工內(nèi)容。木工吊頂，如果安裝了空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，就需要大量的吊頂遮擋管線。木工專業(yè)造型，比如：玄關(guān)、電視墻等，木工制做柜子、樓梯及扶手、木門框，包窗套和門套等。衡量木工工作質(zhì)量好壞的標(biāo)準(zhǔn)，主要看尺寸是否準(zhǔn)確，是否橫平豎直。第5步：瓦工施工。瓦工材料(水泥、沙子、墻固、防水材料等)到場，與瓦工交代施工內(nèi)容。聯(lián)系瓷磚廠家送瓷磚，聯(lián)系石材廠家送貨，然后瓦工施工。注意鑄鐵浴缸要瓦工砌臺(tái)安裝。第6步：確定木門。精確測量木門，交全款，廠家開始生產(chǎn)。一般木門廠都不送五金，合頁、門鎖、門吸要自己購買。第7步：做櫥柜。櫥柜精確測量，交全款，廠家下料生產(chǎn)，可同時(shí)做浴室柜。讓櫥柜廠家做浴室柜，不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，而且櫥柜門板能夠達(dá)到防水防火的要求，同時(shí)可以配臺(tái)面，和櫥柜一同送貨，避免多收運(yùn)費(fèi)。第8步：廚房、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂安裝。衛(wèi)生間浴霸和新風(fēng)系統(tǒng)的排風(fēng)口要和吊頂同一天安裝，并先于吊頂安裝。聯(lián)系煙機(jī)廠家，上門安裝離管道近的那截排風(fēng)管，因?yàn)榈蹴斠院缶蜔o法安裝了。要把燈具準(zhǔn)備好，安裝吊頂?shù)臅r(shí)候一并安裝。第9步：工長安排油工材料進(jìn)場，并交代施工內(nèi)容。業(yè)主聯(lián)系乳膠漆廠家準(zhǔn)備送貨，并根據(jù)色卡后決定乳膠漆顏色。油工施工，主要分木器工作、墻面處理工作、涂刷涂料工作3個(gè)部分。第10步：安裝櫥柜和浴室柜，先安裝柜體，再安裝臺(tái)面?？梢宰寵还窆と隧樖职惭b廚房水槽，要在臺(tái)面上開孔，灶具也需要臺(tái)面工人現(xiàn)場開孔，而煙機(jī)灶具一般是廠家負(fù)責(zé)安裝。第11步：地板安裝。建議地板安裝當(dāng)天，業(yè)主要親自盯著，否則容易出問題。第12步：刷后一遍乳膠漆。第13步：木門安裝。很多地板商家希望先裝木門后裝地板，如果木門沒有安裝，和木門緊挨著的地板踢腳線就無法安裝，比較麻煩。但如果先裝木門，地板安裝又臟又亂，可能會(huì)污染或者碰壞木門?？梢宰尩匕鍙S家多留一些踢腳線，讓木門廠家的工人順手裝好。第14步：這時(shí)才勾縫，是為了勾縫劑不被惡劣的裝修環(huán)境污染。第15步：第一次保潔。為了以后相對干凈的施工環(huán)節(jié)不被環(huán)境污染，應(yīng)該現(xiàn)在保潔。第16步：需要定做的移門衣柜或者步入式衣帽間測量。第17步：聯(lián)系潔具送貨，安裝。第18步：煙機(jī)灶具安裝。第19步：鋪貼壁紙。第20步：安裝窗簾桿：窗簾可以以后慢慢買，要先把窗簾桿安裝好。再往后拖，工具和工人就都撤走了。自己沒有工具是安裝不了的。第21步：安裝燈具，包括主燈、射燈、筒燈、吸頂燈、鏡前燈。第22步：安裝移門壁柜和步入式衣帽間。第23步：安裝空調(diào)，安裝空調(diào)出風(fēng)口和新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口。第24步：第二次保潔，徹底把環(huán)境清理干凈。

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• 問 ??毛坯房如何驗(yàn)收？驗(yàn)收毛坯房的步驟是怎樣的?
  答

  　毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?！　?、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！　?、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

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• 問 ??如何驗(yàn)收毛坯房？毛坯房裝修步驟是什么？
  答

  一：毛坯房的面積毛坯房驗(yàn)收，首先要看戶型結(jié)構(gòu)跟當(dāng)初自己選擇的是否一致，如果不一致，要及時(shí)跟開發(fā)商取得聯(lián)系。其次，是測量房屋面積大小，面積多了要補(bǔ)，少了的話，需要要求開放商退還。另外，還要注意分?jǐn)傎M(fèi)用，一般來說，電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室這些費(fèi)用是需要均攤的，而人防工作間、風(fēng)井則不需要均攤。所以即使你住一樓，依然要交電梯費(fèi)。二：入戶門檢查入戶門一般都是開著的，所以很多業(yè)主在進(jìn)房時(shí)都忽略了個(gè)問題。不過，入戶門是一定要檢查的，一般需要檢查其規(guī)格跟合同是否一致，有無劃痕、凹痕等問題。另外，還需要注意門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，配件是否齊全等等一系列小問題。三：墻地面驗(yàn)收墻地面驗(yàn)收如果不知道怎么驗(yàn)收，一定記得請監(jiān)理幫忙驗(yàn)收，不然后期整改、裝修預(yù)算會(huì)高出不少。一般來說，墻面驗(yàn)收需要注意以下幾個(gè)問題：①測量室內(nèi)層高，一般房屋的層高應(yīng)該在2.7~3m之間，方便為以后裝修提供數(shù)據(jù)。②檢查門洞預(yù)留尺寸，看預(yù)留門洞寬度是否達(dá)標(biāo)。③用小錘子輕敲墻面，檢查有無空鼓現(xiàn)象，如有空鼓顯現(xiàn)，要盡快找開發(fā)商解決。④檢查墻面開裂、掉灰等問題。還需要注意墻體陰陽角部位是否有變形問題。⑤查看陽臺(tái)地漏，如果有問題，要標(biāo)記出來，以便以后裝修時(shí)更換。⑥查看衛(wèi)生間通風(fēng)情況，并根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)留通風(fēng)口。四、防水檢查

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