買房定金交了后不想買了,可以退嗎

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• 144****2631

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因為購房者自身的原因，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。
  根據(jù)我國對于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價款的，簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費，如果是因為購房者自身的原因，需要賠償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因為開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:23:30

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• 問 買房定金交了后不想買了可以退嗎
  答

  買房如果已經(jīng)繳納了定金，但買家又不想買房，那么此時定金是不可以退的。因為一般在繳納了定金之后，就代表買家已經(jīng)有了購買意向，并且買賣雙方也是會簽訂正規(guī)的定金合約。若是買家已經(jīng)支付定金，但是又不履行約定的債務(wù)，那么此時是無權(quán)要求對方返還這個定金的。但如果是賣家沒有履行約定的責(zé)任業(yè)務(wù)，那么買家也可以要求對方雙倍返還定金。在買房子的時候，自己一定要確定一下是否需要購買這個房子，這一點是很重要的。在確定了自己有購買意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買房子的時候千萬不要沖動消費，更不能盲目的跟隨著別人一起去買房，需要提前去對自己的經(jīng)濟能力做一個考量和評估，確認(rèn)自己有這個能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問 交了買房定金不想買了怎么退
  答

  購房交了定金退回來需要滿足：①按約履行的，定金應(yīng)抵作價款/退回，特殊情況導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)補充協(xié)議內(nèi)容未能達成一致而無法簽約不歸責(zé)于一方的，定金可退回。②售房者單方違約而不能繼續(xù)履行的，定金退回雙倍。此外，其余情況定金不可退。交定金時應(yīng)該注意問題：①別信口頭約定如果沒有白紙黑字得寫下來，賴賬的可能性是很大的，交定金時千萬不能只與開發(fā)商進行口頭約定。一套房子少則數(shù)十萬，即使是先交一部分錢當(dāng)定金，也是一筆不小的數(shù)目，不可掉以輕心。②確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)房子本身不能交易，定金就可能打水漂，所以要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。是期房，讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，是現(xiàn)房，要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。③訂立補充協(xié)議大部分的合同都是制式合同，想要維護好自己的權(quán)益，需要訂立補充協(xié)議，在補充協(xié)議中明確約定出定金的支付和違約后的償還問題。

• 問 買房押金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房押金交了后不想買了,是否能退，主要是看當(dāng)時在繳納押金時，對于押金部分的相關(guān)約定，有協(xié)議的話，直接按照協(xié)議當(dāng)時的約定進行執(zhí)行，如果沒有協(xié)議的話，押金可以等同于是定金，在開發(fā)商具備有正規(guī)的房屋銷售合法證件，而且在履行所簽訂的合同時，有權(quán)不予退還押金。所以需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，但如果存在有開發(fā)商違約的情況，不僅可以要求退還押金，也能夠要求雙倍的賠償。一般在交押金時都會簽訂相關(guān)的協(xié)議，正常情況之下，押金可能會轉(zhuǎn)換成**款或者是其他一部分的房款由此可以得見，如果是購房者自己的原因，責(zé)任歸結(jié)于購房者，這種情況之下一般是不予退還的，而且也無權(quán)要求返還押金。所以我們在和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時，盡可能的對于押金或者是定金的部分做出書面的約定。

• 問 買房押金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房押金交了后不想買了理論上來說是不能夠退的，特別是所交付押金的時候，如果是當(dāng)做定金進行支付，并且已經(jīng)簽訂了相關(guān)的合同是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致交易失敗，無法向開發(fā)商所要退回定金。但如果押金是當(dāng)做訂金進行支付，那可以向開發(fā)商要求申請退回押金，主要是看當(dāng)時對于押金的作用約定，用作訂金的情況之下，開發(fā)商不退還可以尋求法律的幫助，維護自己的合法權(quán)益。購房者在購買期房時常常都會面臨需要繳納定金的問題，如果開發(fā)商自身五證齊全，并且符合房屋銷售的條件在繳納定金之后，需要與開發(fā)商簽訂相關(guān)的條約，并且對雙方的責(zé)任進行約定，針對有違約的情況之下是否需要返還定金或是承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任做出詳細(xì)的說明，并且以文字的形式且在合約當(dāng)中。

• 問 交了定金的房子不想買了可以退嗎
  答

  正常情況之下已經(jīng)交了定金，如果房子不想買，定金是不予退還的。定金作為在合同訂立時為了履行約定，支付一定數(shù)額金錢作為擔(dān)保的方式，具有法律效應(yīng)，而且按照我國的法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，是無法要求返還定金的。定金的數(shù)額一般不會超過主合同額度的20%，如果說收取定金的一方不履行約定，需要雙倍返還定金，并且給予相應(yīng)的賠償。在購房時如果不可歸責(zé)于開發(fā)商或者是購房者的原因，而導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，開發(fā)商必須要返還定金，此外開發(fā)商所建的房屋，出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者不具備有相應(yīng)的資質(zhì)，因為開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同未能訂立，同樣需要返還定金。購房者可以先與開發(fā)商進行協(xié)商，同時在簽訂定金協(xié)議時，盡可能的對定金的用途進行注明，尤其是出現(xiàn)違約后定金的去留問題。