沒有還完房貸的房子可以抵押貸款嗎

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• 147****7197

  用戶可以把未償還貸款的房子轉(zhuǎn)抵押，將其出售給其他人，然后向銀行申請個人住房貸款變更借款期限，更改借款人和換取抵押品。
  也就是說，在不償還抵押貸款之前，用戶可以轉(zhuǎn)讓或賣給第三方，然后購買該房屋的第三方可以在銀行申請二手房貸款。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:07
• 152****8607

  如果抵押貸款尚未還清，房屋就無法轉(zhuǎn)售給其他人。因為此時的房子實際上屬于銀行。當住房申請貸款時，它已經(jīng)以銀行名義抵押了房屋所有權(quán)，并且在銀行手中擁有全部財產(chǎn)權(quán)；如果想出售房屋但不能償還房貸，則只能收取資金來償還銀行貸款并歸還房屋的所有權(quán)。

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• 133****9682

  如果房屋本身有抵押貸款尚未還清，業(yè)主也可以向銀行申請抵押貸款。但是在申請抵押貸款時需要滿足某些條件才能申請住房貸款要具體咨詢。

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• 問 沒有還完房貸的房子可以抵押貸款嗎
  答

  用戶可以把未償還貸款的房子轉(zhuǎn)抵押，將其出售給其他人，然后向銀行申請個人住房貸款變更借款期限，更改借款人和換取抵押品。也就是說，在不償還抵押貸款之前，用戶可以轉(zhuǎn)讓或賣給第三方，然后購買該房屋的第三方可以在銀行申請二手房貸款。

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• 問 房貸沒還完的房子可以抵押貸款嗎
  答

  提前還清抵押貸款是違約行為。銀行將根據(jù)償款金額的3%至5%收取預(yù)付款違約金，這也被稱為罰息提早還款利息。違約金率通常按5%計算，即：違約金=提前還款額= 5.5%。提前償還抵押貸款時，上次還款剩余本金的算法保持不變。該算法仍然是：利息=上一次還款剩余本金+月利率30 *還清實際日數(shù)。

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• 問 沒還完貸款的房子可以抵押貸款嗎? 房貸還沒有還清，現(xiàn)在可以抵押貸款嗎？
  答

  一般來講是不可以的，但是也是有解決方法的，如下。如要將未還清貸款的房屋再抵押貸款，首先還是要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)?？梢宰稍兊谌綋９荆J款機構(gòu)進行解決。方法就是拿到按揭貸款銀行的批復(fù)，然后他們墊資幫您還清貸款，然后解押，在進行抵押，達到融資的目的。不過這種方式需要支付相關(guān)的手續(xù)費用，當然了，正規(guī)的擔保公司都是合理收費。需要注意的是，不管用哪種方式達到了用未還清貸款的房子再貸款的目的，都意味著借款人的負債增加了，所以切記要合理的審視自身的財務(wù)狀況，確保自己具備償還能力再辦理。擴展資料抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品

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• 問 房貸沒有還清可以貸款嗎? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。六種房子不能辦理貸款1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。 2、購房時間未達5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。 3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。

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• 問 房貸沒還完還可以貸款嗎? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  有貸款未還清能否再申請貸款，具體要看申請人目前的經(jīng)濟情況。一般來說，個人再次申請貸款，貸款公司會看重申請人先前的信用記錄好不好。若個人先前的還款記錄不好，則不能再申請貸款?！　⊥瑫r要再申請貸款，貸款公司也會查看申請人有沒有足夠的還款能力。一般申請貸款，個人月還款的額度不能超過50%，而一旦超過了這個額度，就表示申請人沒有足夠的還款能力。當然，若個人的收入較高，這個百分比就越高?！　∷?，有貸款未還清若想要再申請貸款，就要求申請人有良好的信用記錄，而且有足夠的還款能力，目前有穩(wěn)定的工作和收入才好申請。

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