沒(méi)有還完房貸的房子可以抵押貸款嗎

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• 134****3516

  用戶可以把未償還貸款的房子轉(zhuǎn)抵押，將其出售給其他人，然后向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更借款期限，更改借款人和換取抵押品。
  也就是說(shuō)，在不償還抵押貸款之前，用戶可以轉(zhuǎn)讓或賣給第三方，然后購(gòu)買該房屋的第三方可以在銀行申請(qǐng)二手房貸款。

  查看全文↓ 2022-07-13 16:46:02
• 136****8459

  如果抵押貸款尚未還清，房屋就無(wú)法轉(zhuǎn)售給其他人。因?yàn)榇藭r(shí)的房子實(shí)際上屬于銀行。當(dāng)住房申請(qǐng)貸款時(shí)，它已經(jīng)以銀行名義抵押了房屋所有權(quán)，并且在銀行手中擁有全部財(cái)產(chǎn)權(quán)；如果想出售房屋但不能償還房貸，則只能收取資金來(lái)償還銀行貸款并歸還房屋的所有權(quán)。

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• 156****9009

  如果房屋本身有抵押貸款尚未還清，業(yè)主也可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款。但是在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要滿足某些條件才能申請(qǐng)住房貸款要具體咨詢。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有還完房貸的房子可以抵押貸款嗎
  答

  用戶可以把未償還貸款的房子轉(zhuǎn)抵押，將其出售給其他人，然后向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更借款期限，更改借款人和換取抵押品。也就是說(shuō)，在不償還抵押貸款之前，用戶可以轉(zhuǎn)讓或賣給第三方，然后購(gòu)買該房屋的第三方可以在銀行申請(qǐng)二手房貸款。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完的房子可以抵押貸款嗎
  答

  提前還清抵押貸款是違約行為。銀行將根據(jù)償款金額的3%至5%收取預(yù)付款違約金，這也被稱為罰息提早還款利息。違約金率通常按5%計(jì)算，即：違約金=提前還款額= 5.5%。提前償還抵押貸款時(shí)，上次還款剩余本金的算法保持不變。該算法仍然是：利息=上一次還款剩余本金+月利率30 *還清實(shí)際日數(shù)。

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• 問(wèn) 沒(méi)還完貸款的房子可以抵押貸款嗎? 房貸還沒(méi)有還清，現(xiàn)在可以抵押貸款嗎？
  答

  一般來(lái)講是不可以的，但是也是有解決方法的，如下。如要將未還清貸款的房屋再抵押貸款，首先還是要清償銀行的貸款，取得對(duì)房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)?？梢宰稍兊谌綋?dān)保公司，貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。方法就是拿到按揭貸款銀行的批復(fù)，然后他們墊資幫您還清貸款，然后解押，在進(jìn)行抵押，達(dá)到融資的目的。不過(guò)這種方式需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)然了，正規(guī)的擔(dān)保公司都是合理收費(fèi)。需要注意的是，不管用哪種方式達(dá)到了用未還清貸款的房子再貸款的目的，都意味著借款人的負(fù)債增加了，所以切記要合理的審視自身的財(cái)務(wù)狀況，確保自己具備償還能力再辦理。擴(kuò)展資料抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)有還清可以貸款嗎? 按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。六種房子不能辦理貸款1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷售合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門(mén)是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開(kāi)發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子銀行是直接拒貸的。 2、購(gòu)房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購(gòu)買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的房子不能出售，申請(qǐng)抵押貸款更是不可能的。 3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子也是會(huì)被直接拒貸的。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完還可以貸款嗎? 按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  有貸款未還清能否再申請(qǐng)貸款，具體要看申請(qǐng)人目前的經(jīng)濟(jì)情況。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人再次申請(qǐng)貸款，貸款公司會(huì)看重申請(qǐng)人先前的信用記錄好不好。若個(gè)人先前的還款記錄不好，則不能再申請(qǐng)貸款?！　⊥瑫r(shí)要再申請(qǐng)貸款，貸款公司也會(huì)查看申請(qǐng)人有沒(méi)有足夠的還款能力。一般申請(qǐng)貸款，個(gè)人月還款的額度不能超過(guò)50%，而一旦超過(guò)了這個(gè)額度，就表示申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力。當(dāng)然，若個(gè)人的收入較高，這個(gè)百分比就越高?！　∷裕匈J款未還清若想要再申請(qǐng)貸款，就要求申請(qǐng)人有良好的信用記錄，而且有足夠的還款能力，目前有穩(wěn)定的工作和收入才好申請(qǐng)。

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