如何買房呢？詳細(xì)流程

已有1個(gè)回答

• 136****2996

  在買房之前先要檢查一下自己是否具備有購(gòu)房的資格，因?yàn)楝F(xiàn)在很多的一二線城市都已經(jīng)實(shí)施了限購(gòu)政策，并不是所有的人都具備有購(gòu)房的能力和資格。
  沒(méi)有本地戶口的話，一般是不限購(gòu)的，但如果是外地戶籍的人在購(gòu)房的時(shí)候需要有連續(xù)兩年以上的社保繳費(fèi)記錄，或者是個(gè)人納稅記錄。
  明確了自己是能夠購(gòu)買房子之后，還要確定房源，然后考慮一下所購(gòu)買房屋開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，篩選出地段，價(jià)格，戶型都符合自己要求的房子，有些開(kāi)發(fā)商是需要交付定金的，在交定金之前最好是簽署定金合同，因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚Я?，如果因?yàn)樽约旱脑虿辉傧胍?gòu)買房子，定金是不予退還的。
  根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力選擇貸款買房還是全款買房，如果是貸款買房的話，支付完首付款之后就要去辦理房屋抵押貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房詳細(xì)流程有哪些??？
  答

  這個(gè)你首先需要看好 戶型 樓層 價(jià)格 然后明白自己要用什么樣的付款方式 通常有四種付款方式 公積金 商業(yè)按揭 一次性付款 分期付款 如果你是在企事業(yè)單位上班 你們的財(cái)務(wù)有把你每個(gè)月的住房公積金 交到公積金中心 3個(gè)月以上 你就可以 用自己的公積金來(lái)貸款 需要提供本人 半年內(nèi)工資銀行流水 單位開(kāi)的工資證明 身份證 戶口本 婚姻證明 然后讓售樓人員去幫你辦理 要注意的是如果你的名或你家人名下有一套房的 按二套房算 一套房**30%，二套房**60%。 商業(yè)按揭的話 你需要提供 自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 還要上邊所提到的 各種資料。相對(duì)于 這兩種 一次性付款和分期付款就簡(jiǎn)單的多 一次性只需要交錢等拿鑰匙 分期需要**60%，剩下的再分兩次付款，一次是工程樓封頂 一次是 拿鑰匙之前。 買房是大事需要慎重 考慮 和多次咨詢 希望我的回答對(duì)你有所幫助！??！

  買期房詳細(xì)流程是什么?。?/a>

  答

  隨著物價(jià)的提高，越來(lái)越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。讓們一起來(lái)了解下購(gòu)買期房付款流程具體該怎么做！1.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。2.對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。4.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。5.根據(jù)以上規(guī)定購(gòu)買的期房應(yīng)當(dāng)按與開(kāi)發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。6.如果沒(méi)有約定房款的支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。7.如果按揭購(gòu)買期房的話，要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。8.還要看購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。9.不是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管的認(rèn)購(gòu)是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。11.期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是選的樓盤開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。以上是買期房所要的流程。期房是現(xiàn)在消費(fèi)者很受歡迎的房產(chǎn)，它不僅價(jià)格實(shí)惠，而且有利于自己的發(fā)揮。面對(duì)如今居高不下的房?jī)r(jià)，相信不少的購(gòu)房者一定會(huì)選擇購(gòu)買期房，相信閱讀完以上的內(nèi)容后，對(duì)買期房的流程也有了深刻的了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子全部詳細(xì)流程
  答

  買房子的流程其實(shí)是比較簡(jiǎn)單的，選房完了之后就是簽訂購(gòu)房合同，之后就是進(jìn)行付款，如果所購(gòu)買的是期房的話，在付款之后需要等待開(kāi)發(fā)商建造房屋，交房之后就能夠裝修，如果購(gòu)買現(xiàn)房的話，在支付完房款之后就可以立刻裝修，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇相應(yīng)的付款方式。對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同是一件比較重要的事情，一定要看清楚購(gòu)房合同當(dāng)中所列出來(lái)的條款，特別是和開(kāi)發(fā)商在簽署的時(shí)候，難免會(huì)遇到一些霸王條款，先要明確開(kāi)發(fā)商是否具備有5證，如果連五證都沒(méi)有的話就不要購(gòu)買他家的房子之后是沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證的，而且房屋建造的質(zhì)量也無(wú)法保障。除此之外，對(duì)于交房的時(shí)間以及所要承擔(dān)的違約責(zé)任也都要寫在合同當(dāng)中，能夠盡可能的保障自己的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 買房子全部詳細(xì)流程
  答

  買房的流程其實(shí)就是先做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備，先要了解自己具體想要購(gòu)買什么樣的房子，然后和開(kāi)發(fā)商或者是二手房東簽署了購(gòu)房協(xié)議，支付房款之后就可以辦理購(gòu)房的手續(xù)，等待辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證交房就可以了。其實(shí)購(gòu)買二手房的交易流程會(huì)更加簡(jiǎn)單一些，因?yàn)榭梢灾苯愚k理房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，不需要像期房一樣還要等待好長(zhǎng)一段時(shí)間才能夠拿到房產(chǎn)證，但是在購(gòu)買二手房的時(shí)候，需要先檢查一下房主是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的所有人，以免出現(xiàn)1房2賣的情況。對(duì)于想要購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，先要看一下開(kāi)發(fā)商的資信是否正規(guī)，有沒(méi)有5證，如果五證不齊全的話，也會(huì)影響到之后房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，而且千萬(wàn)不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子，一辦不了房產(chǎn)證，二交付的房款還必須是全款。

• 問(wèn) 購(gòu)房的詳細(xì)流程？
  答

  己辦理過(guò)戶手續(xù)的流程。第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>