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平房可以買么

138****8763 | 2022-07-18 11:01:07

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  • 153****5651

    平房可以買,平房的居住行為方面,住戶比商品房更接近自然,平房居住心理方面,容易形成親切尺度,回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng),與鄰居的交際會(huì)比較多,平房整體環(huán)境上,與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好,尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有。
    平房如果是小產(chǎn)權(quán)房,就不建議買,小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),也可以說(shuō)是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
    購(gòu)買平房需要注意確認(rèn)平房房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不是國(guó)有土地,集體土地的話是辦不了土地證的。如果是國(guó)有的土地就可以直接去國(guó)土局辦理憑證,如果不通過(guò)的話就要找相關(guān)單位開(kāi)具,說(shuō)明國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)怎么來(lái)的,是買受,繼承,還是政府劃撥。
    還要需要注意平房中有一類型的房產(chǎn)是屬于四合院,這種是有違規(guī)私建部分的風(fēng)險(xiǎn),不管是單間還是四合院,購(gòu)買之前都要到當(dāng)?shù)胤课轀y(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)繪。

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  • 有房產(chǎn)證就可以!

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  • 根據(jù)**高人民法院關(guān)于2015年民事審判工作會(huì)議紀(jì)要的精神:對(duì)于已將宅基地流轉(zhuǎn)確定為試點(diǎn)地區(qū)的,可以按照國(guó)家政策即相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)處理宅基地使用權(quán)因抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛。對(duì)于宅基地流轉(zhuǎn)處于非試點(diǎn)地區(qū)的,農(nóng)民出售其宅基地上的房屋給城市居民或者出售給不同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,該房屋買賣合同一般應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。合同無(wú)效后,買受人可以請(qǐng)求返還購(gòu)房款并支付中國(guó)人民銀行同期同類銀行貸款利息。買受人已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行改建或者翻建,也可以一并請(qǐng)求賠償翻建或者改建成本。

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  • 可以,如果房屋是您自己的,您需要向銀行提供您的有效身份證件,房產(chǎn)證、土地使用證,合法的還款來(lái)源證明,還有銀行需要您出具的其他資料,您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),你還必須提供您和您愛(ài)人的共同貸款申請(qǐng)。不過(guò),現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào),基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問(wèn)一下任何一家商業(yè)銀行就可以了

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  • 人防車位是不可以買賣的,在購(gòu)買車位的時(shí)候需要先明確一下車位是否有產(chǎn)權(quán),因?yàn)槟軌虺鍪鄣能囄缓退?gòu)買的房屋是一樣的,都是能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買之前先要了解一下什么叫做人防車位,所謂的人防車位就指的是用于建設(shè)地下人防工程之后改造的地下停車位,人防車位的產(chǎn)權(quán)既不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商,是歸屬于國(guó)家所有的,在平時(shí)不打仗的時(shí)候,可以用于出租給普通人使用,但如果一旦發(fā)生了戰(zhàn)爭(zhēng)就會(huì)被收回,這也就是為什么不購(gòu)買人防車位的原因。因?yàn)槿朔儡囄辉谑褂玫臅r(shí)候只有使用權(quán)產(chǎn)權(quán)不歸屬于個(gè)人所有,所以無(wú)法出售的話,只能夠通過(guò)租賃的形式才能夠獲取使用權(quán),就目前我國(guó)的規(guī)定使用權(quán)在租賃的時(shí)候期限不能夠超過(guò)20年,所以在簽署租賃協(xié)議的時(shí)候,一定要仔細(xì)閱讀合約當(dāng)中的時(shí)間限制。

  • 學(xué)區(qū)房當(dāng)然可以買,不管是現(xiàn)在有小孩讀書還是暫時(shí)還沒(méi)有小孩的家庭,以后小孩肯定要讀書的,買學(xué)區(qū)房對(duì)孩子教育這方面有不錯(cuò)的提升,學(xué)區(qū)房有豐富的教育資源,還有較好的配套資源,離家近,小孩上學(xué)方便,而且投資有保險(xiǎn),升值空間大,學(xué)區(qū)房一直是熱門,畢竟是與教育相關(guān)。學(xué)區(qū)房有著豐富的教育資源,良好的學(xué)習(xí)氛圍,有助于孩子在教育的環(huán)境下成長(zhǎng),學(xué)區(qū)房周邊,政府會(huì)加大力度保證周邊安全,一般學(xué)區(qū)房都位于城市中心比較發(fā)達(dá)地帶,商業(yè)配套、交通配套都比較成熟,大人上下班也方便,學(xué)區(qū)房孩子上學(xué)離家近,這樣就不用擔(dān)心孩子從家走到學(xué)校須穿過(guò)很多條馬路,這樣可以放心讓孩子單獨(dú)上學(xué),放學(xué),不用接送。當(dāng)孩子畢業(yè)之后,還可以把升值多倍的房子賣出去,這樣可以做到教育投資獲益,房產(chǎn)投資也獲益的雙利。