按揭買房要注意些什么

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• 154****3053

  按揭買房主要是要看自己的還款能力,每月還款額不要超過家庭收入的一半,貸款期限不宜超過20年,最好控制在10年以內。
  貸款一建立,開始初期還的主要是利息,到后期多數是本金,所以貸款時間一長,利息支出太多,如果有能力提前還款,你已付了約定的利息,個人就吃虧了。
  你有空可以自己虛擬算算各種貸款的利率表,比較一下利用那種貸款具有靈活性和省錢。但怎么算你個人總算不過銀行的,能少貸款盡量少貸為好。

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:30

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• 問 買房子按揭注意些什么?按揭買房要注意些什么？
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  買房子一定要這樣還款，一分鐘為你省下十幾萬元2015-06-15 愛創(chuàng)意家居買房子這樣還款，一分鐘為你省下十幾萬元，買房子，辦銀行按揭貸款，發(fā)現這里面還有很多學問，有的稍微不注意，就是十幾萬、幾十萬的差距。對于工薪階層買房的，要千萬注意這些問題！一、貸款利率的折扣現在，買房時要以**新政策為準，一定要去查這個細節(jié)?。òl(fā)稿時**新的政策是首套**三成，貸款利率維持基準利率6.55，二套**七成，貸款利率上浮1.1倍）二、選擇還款方式也許很多沒買過房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。家庭條件限，能夠省一點就省一點。還款方式有以下兩種方式，供大家參考！1、等額本息還款。其實，你在看一手房子的時候，售樓小姐給你算的都是這種，因為每月還款數額固定，而且相對于另一種方式，這個金額更小，更容易被買房者接受。但是你們知道這個的真實還款情況是什么樣嗎？以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還7485.2元月還款為例。每個月還銀行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。到了還款期限一半的時候（比如是20年還，你已經還了10年了），利息已經在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒還的，這些是必須還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前

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• 問 房產按揭需要注意什么?按揭買房要注意些什么？
  答

  借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款;第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù);第六步：通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。 銀行對個人貸款資格的審核，與工作年限有一定的關系，但并不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學歷以及個人信用額度等等，因此要根據其它綜合情況而定。

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• 問 買房要注意些什么
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  買房要注意的是預算、樓盤開發(fā)商是否合格以及小區(qū)物業(yè)服務等問題。首先，在買房之前，購房者需要結合自己的工資、還款能力、樓房面積等方面綜合考慮自己的購房需求，這樣將有助于選擇適合的戶型和面積。其次，購房者需要看樓盤開發(fā)商是否具有五證二書，沒有五證二書的開發(fā)商是不能建筑樓房的，即使購買了房屋，購房者也不能辦理房產證。再次，檢查小區(qū)物業(yè)是否合格也是十分重要的，小區(qū)物業(yè)服務良好在很大程度上保證了購房者的居住體驗。最后，對于大多數購房者來說，會采用貸款的方式買房，建議剛需購房者不要因為自己一時愛面子、貪慕虛榮，買了過大的房屋，這樣就會導致貸款數額較大，甚至會超出自己的還款能力，影響自己的正常生活。建議購房者可以學習一些相關的法律知識，必要時保護自己的合法權益。

• 問 買房子按揭注意些什么?買房子按揭要注意什么事項
  答

  在下只知道，定金不能退款，訂金可以退款。貸款不成功沒損失。別的大家都知道。

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• 問 買房要注意些什么?
  答

  要看三正是否真的，還有有沒有抵押過的。房東有沒有在外面欠下巨額的債務哦。

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