房貸抵扣個稅是什么意思

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• 148****9513

  房貸抵扣個稅是利息抵稅。按照當前觀點，房貸抵扣個稅是指在計征個稅時，將利息作為稅前扣除，只對扣除后的收入計算。這對中高收入購房者差異巨大，因為各種降息，降價給買房人，創(chuàng)造了很好的信貸，而房貸抵稅的減負作用也很明顯。房貸抵扣個稅落實會帶來什么影響
  ①提前還款的人將會減少，對于絕大多數(shù)貸款人，其提前還款就是想要節(jié)省利息。但房貸可以抵扣個稅，給利息打了15%到45%的折扣。如果不提前還款，而是炒股，買基金，最不濟的隨便買個理財，收益都高，選擇提前還款便會越來越少。
  ②低首付的人越來越多，目前首套房貸款不低于3成，但是手中資金充足，為了減少利息，貸款首付都要高于3成。但是新政執(zhí)行，則即使有能力首付4成，恐怕也沒有人愿意，更多的人會選擇多貸款來提高投資回報率。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:50:03

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• 問 個稅抵扣房貸是什么意思？
  答

  個稅抵扣房貸是購房者在還房貸時，可享受的稅收優(yōu)惠政策，有助于降低購房成本。

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• 問 房貸抵扣個稅是什么意思
  答

  房貸抵扣個稅就是將購房人的貸款利息可以作為起稅進行抵扣，每月的工資先扣去利息再交稅，其變化并不體現(xiàn)在還貸上，而是體現(xiàn)在可支配收入上。房貸利息抵扣個稅是指將利息作為稅前扣除，也就是說，每個月發(fā)工資的時候，就算該交多少個稅，房貸產生的利息，工資就減去多少錢再去算個稅。最大受益者是城市居民，房貸抵扣個稅能夠直接改善住房需求，緩解壓力，供款多且利息高的問題。①從政策來看，房貸抵扣個稅迎合了改革下財稅體制的改革。②發(fā)展來看，能降低購房者貸款符合樓市去庫存導向。③從消費來看，能降低成本等于提高了收入，能夠刺激買房以外的消費。房貸抵扣個稅首套房的認定首套住房就是納稅人購買的第一套。房改前后，很多人購買了單位公房，隨著生活水平提高，不少人把公房賣了，買了商品房，第一套住房沒有貸款，抵扣也就沒有了。

• 問 房貸利息抵稅是什么意思?房貸利息抵扣個稅什么意思
  答

  房貸利息抵個稅指的是房屋貸款的利息是可以作為個人所得稅的專項附加扣除來進行扣除的，其扣除期限**長可達240個月。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條　納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限**長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條　經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

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• 問 房貸利息抵扣個稅什么意思啊
  答

  “購房貸款利率抵個稅”是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。房貸抵個稅這個政策對于個人來說，工資越高，買的房子越貴，省的錢就越多。而那些買不起房的人，根本就沒機會享受到房貸利息抵扣個稅的優(yōu)惠。相比于購買普通住宅的購房者，這條“購房貸款利率抵個稅”政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。購房貸款利率抵個稅會刺激購房需求，從而推高房價。因為辦房貸還能抵扣個稅，將會刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內或使得成交量再度暴漲，于是將會出現(xiàn)令已經買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結果，**終導致房價上漲。此個稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅x20%。合理費用包括按揭貸款利息、裝修費(按比例)、評估費等，但必須發(fā)票齊全。

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• 問 我想了解下個稅抵扣是什么意思
  答

  舉個例子：A先生是白領一族，假設他購買的是150萬元的住宅，通過商業(yè)貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方，月均還款額約5573元，其中約2656元是利息支出。按照他的稅前月收入為1.5萬元計算，在扣除四金、稅基等應納稅1520元（以上海地區(qū)為例）。但如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，在條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約680元，相當于利息支出的25.61%。

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