房貸抵扣個(gè)稅是什么意思

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• 158****8299

  房貸抵扣個(gè)稅就是將購(gòu)房人的貸款利息可以作為起稅進(jìn)行抵扣，每月的工資先扣去利息再交稅，其變化并不體現(xiàn)在還貸上，而是體現(xiàn)在可支配收入上。房貸利息抵扣個(gè)稅是指將利息作為稅前扣除，也就是說(shuō)，每個(gè)月發(fā)工資的時(shí)候，就算該交多少個(gè)稅，房貸產(chǎn)生的利息，工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。最大受益者是城市居民，房貸抵扣個(gè)稅能夠直接改善住房需求，緩解壓力，供款多且利息高的問(wèn)題。
  ①?gòu)恼邅?lái)看，房貸抵扣個(gè)稅迎合了改革下財(cái)稅體制的改革。
  ②發(fā)展來(lái)看，能降低購(gòu)房者貸款符合樓市去庫(kù)存導(dǎo)向。
  ③從消費(fèi)來(lái)看，能降低成本等于提高了收入，能夠刺激買房以外的消費(fèi)。房貸抵扣個(gè)稅首套房的認(rèn)定首套住房就是納稅人購(gòu)買的第一套。房改前后，很多人購(gòu)買了單位公房，隨著生活水平提高，不少人把公房賣了，買了商品房，第一套住房沒(méi)有貸款，抵扣也就沒(méi)有了。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:59

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• 問(wèn) 房貸抵扣個(gè)稅是什么意思
  答

  房貸抵扣個(gè)稅是利息抵稅。按照當(dāng)前觀點(diǎn)，房貸抵扣個(gè)稅是指在計(jì)征個(gè)稅時(shí)，將利息作為稅前扣除，只對(duì)扣除后的收入計(jì)算。這對(duì)中高收入購(gòu)房者差異巨大，因?yàn)楦鞣N降息，降價(jià)給買房人，創(chuàng)造了很好的信貸，而房貸抵稅的減負(fù)作用也很明顯。房貸抵扣個(gè)稅落實(shí)會(huì)帶來(lái)什么影響①提前還款的人將會(huì)減少，對(duì)于絕大多數(shù)貸款人，其提前還款就是想要節(jié)省利息。但房貸可以抵扣個(gè)稅，給利息打了15%到45%的折扣。如果不提前還款，而是炒股，買基金，最不濟(jì)的隨便買個(gè)理財(cái)，收益都高，選擇提前還款便會(huì)越來(lái)越少。②低首付的人越來(lái)越多，目前首套房貸款不低于3成，但是手中資金充足，為了減少利息，貸款首付都要高于3成。但是新政執(zhí)行，則即使有能力首付4成，恐怕也沒(méi)有人愿意，更多的人會(huì)選擇多貸款來(lái)提高投資回報(bào)率。

• 問(wèn) 個(gè)稅抵扣房貸是什么意思？
  答

  個(gè)稅抵扣房貸是購(gòu)房者在還房貸時(shí)，可享受的稅收優(yōu)惠政策，有助于降低購(gòu)房成本。

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• 問(wèn) 房貸利息抵稅是什么意思?房貸利息抵扣個(gè)稅什么意思
  答

  房貸利息抵個(gè)稅指的是房屋貸款的利息是可以作為個(gè)人所得稅的專項(xiàng)附加扣除來(lái)進(jìn)行扣除的，其扣除期限**長(zhǎng)可達(dá)240個(gè)月。根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條　納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限**長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

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• 問(wèn) 房貸利息抵扣個(gè)稅什么意思啊
  答

  “購(gòu)房貸款利率抵個(gè)稅”是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。房貸抵個(gè)稅這個(gè)政策對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，工資越高，買的房子越貴，省的錢就越多。而那些買不起房的人，根本就沒(méi)機(jī)會(huì)享受到房貸利息抵扣個(gè)稅的優(yōu)惠。相比于購(gòu)買普通住宅的購(gòu)房者，這條“購(gòu)房貸款利率抵個(gè)稅”政策對(duì)于購(gòu)買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。購(gòu)房貸款利率抵個(gè)稅會(huì)刺激購(gòu)房需求，從而推高房?jī)r(jià)。因?yàn)檗k房貸還能抵扣個(gè)稅，將會(huì)刺激一大批原本購(gòu)房欲望并不迫切的人出手購(gòu)房，短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲，于是將會(huì)出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開(kāi)心、尚未買房的人感到難過(guò)的結(jié)果，**終導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。此個(gè)稅是指你賣房子的時(shí)候所交的個(gè)人所得稅x20%。合理費(fèi)用包括按揭貸款利息、裝修費(fèi)(按比例)、評(píng)估費(fèi)等，但必須發(fā)票齊全。

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• 問(wèn) 我想了解下個(gè)稅抵扣是什么意思
  答

  舉個(gè)例子：A先生是白領(lǐng)一族，假設(shè)他購(gòu)買的是150萬(wàn)元的住宅，通過(guò)商業(yè)貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方，月均還款額約5573元，其中約2656元是利息支出。按照他的稅前月收入為1.5萬(wàn)元計(jì)算，在扣除四金、稅基等應(yīng)納稅1520元（以上海地區(qū)為例）。但如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，在條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約680元，相當(dāng)于利息支出的25.61%。

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