房屋贈予怎么操作

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• 132****6841

  ①首先需要簽署確認(rèn)書。雙方需要一起到房管局去簽訂這個確認(rèn)書，同時要帶好相關(guān)的材料，比如說需要帶上物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，還要帶上購買的合同等等。雙方需要簽訂無償贈予的協(xié)議書，這樣才能夠表明雙方的真實意愿，另外在贈予房子的過程當(dāng)中，如果受贈人是未成年人的話，那么贈送人單方出具的贈與書是有法律效力的。
  ②接下來就是對房子進行評估了。由于是贈予的業(yè)務(wù)，所以評估價一般會比較的低。
  ③在評估完了之后，雙方可以一起去辦理贈與的公證，這個直接在公證處辦理即可。
  ④接下來就是繳納稅費，在房管局辦理贈與登記之后，整個收費是比較復(fù)雜的，一般會對該房子再重新作出評估，然后按照評估價格來繳納稅費。
  ⑤最后就是出新的房產(chǎn)證。如果雙方是直系親屬的話，那么可以免除契稅。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:24

相關(guān)問題

• 問 房屋贈予怎么操作呢
  答

  ①首先雙方需要簽署確認(rèn)書，一般需要到房管局去簽署確認(rèn)書，同時要帶好相關(guān)的材料，比如說要帶好房子的產(chǎn)權(quán)證或者是帶好房屋的買賣合同。房地產(chǎn)的贈予人要和受贈人去簽訂一個無償?shù)馁浥c協(xié)議，這樣才能夠表明無償贈與是贈與人的真實意愿。②在簽訂了相關(guān)的協(xié)議書之后，需要對房屋進行評估，正常情況下辦理贈與業(yè)務(wù)的時候，評估價格會低于市場的價格。③接下來就是去公證處辦理贈與的公證手續(xù)，并且會支付一些公證費用。④需要去繳納稅費，如果是父母和子女之間相互贈與房屋的話，那么是可以免除契稅的，但是其他的費用依舊需要繳納。⑤繳納了相關(guān)的費用之后，是要到房管局去辦理贈予的登記手續(xù)，然后就可以出新的房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時候需要支付一些工本費。

• 問 房屋怎么贈予?
  答

  辦理贈與程序 1.贈與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證贈與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈與申請審批書。 2.贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。3.工作人員內(nèi)部作業(yè)。 4.贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。 5.約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 房屋怎么贈予？房屋贈予是否要交更多的稅費的呢？
  答

  房屋贈與，是指房屋所有權(quán)人將自己擁有的房屋，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈與的條件入手，為您介紹我國房屋贈與的相關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 房屋贈予？？
  答

  不用交契稅

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• 問 ??我想知道房屋抵押貸款怎么操作？
  答

  辦理流程：1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇**合適的抵押貸款品種；2、申請貸款：準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行遞交申請、填寫相關(guān)申請表3、物業(yè)評估、第三方擔(dān)保：尋找銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進行價值確認(rèn)；指定的擔(dān)保方式進行擔(dān)?；驌?dān)保公司擔(dān)保。4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調(diào)查5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行6、銀行放款：銀行收到抵押權(quán)證并完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

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