房屋贈(zèng)予怎么操作呢

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  ①首先雙方需要簽署確認(rèn)書，一般需要到房管局去簽署確認(rèn)書，同時(shí)要帶好相關(guān)的材料，比如說要帶好房子的產(chǎn)權(quán)證或者是帶好房屋的買賣合同。房地產(chǎn)的贈(zèng)予人要和受贈(zèng)人去簽訂一個(gè)無償?shù)馁?zèng)與協(xié)議，這樣才能夠表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。
  ②在簽訂了相關(guān)的協(xié)議書之后，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，正常情況下辦理贈(zèng)與業(yè)務(wù)的時(shí)候，評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)的價(jià)格。
  ③接下來就是去公證處辦理贈(zèng)與的公證手續(xù)，并且會(huì)支付一些公證費(fèi)用。
  ④需要去繳納稅費(fèi)，如果是父母和子女之間相互贈(zèng)與房屋的話，那么是可以免除契稅的，但是其他的費(fèi)用依舊需要繳納。
  ⑤繳納了相關(guān)的費(fèi)用之后，是要到房管局去辦理贈(zèng)予的登記手續(xù)，然后就可以出新的房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候需要支付一些工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:23

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)予怎么操作
  答

  ①首先需要簽署確認(rèn)書。雙方需要一起到房管局去簽訂這個(gè)確認(rèn)書，同時(shí)要帶好相關(guān)的材料，比如說需要帶上物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，還要帶上購(gòu)買的合同等等。雙方需要簽訂無償贈(zèng)予的協(xié)議書，這樣才能夠表明雙方的真實(shí)意愿，另外在贈(zèng)予房子的過程當(dāng)中，如果受贈(zèng)人是未成年人的話，那么贈(zèng)送人單方出具的贈(zèng)與書是有法律效力的。②接下來就是對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估了。由于是贈(zèng)予的業(yè)務(wù)，所以評(píng)估價(jià)一般會(huì)比較的低。③在評(píng)估完了之后，雙方可以一起去辦理贈(zèng)與的公證，這個(gè)直接在公證處辦理即可。④接下來就是繳納稅費(fèi)，在房管局辦理贈(zèng)與登記之后，整個(gè)收費(fèi)是比較復(fù)雜的，一般會(huì)對(duì)該房子再重新作出評(píng)估，然后按照評(píng)估價(jià)格來繳納稅費(fèi)。⑤最后就是出新的房產(chǎn)證。如果雙方是直系親屬的話，那么可以免除契稅。

• 問 房屋怎么贈(zèng)予？房屋贈(zèng)予是否要交更多的稅費(fèi)的呢？
  答

  房屋贈(zèng)與，是指房屋所有權(quán)人將自己擁有的房屋，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈(zèng)與的條件入手，為您介紹我國(guó)房屋贈(zèng)與的相關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 房屋怎么贈(zèng)予?
  答

  辦理贈(zèng)與程序 1.贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書。 2.贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。3.工作人員內(nèi)部作業(yè)。 4.贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。 5.約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 房屋贈(zèng)予費(fèi)怎么算?都有哪些呢？
  答

  1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅。2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買符合津地稅發(fā)［2006］3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價(jià)格的1．5％繳納契稅。3、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0．5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。4、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

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• 問 房屋贈(zèng)予？？
  答

  不用交契稅

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