房屋怎么贈予?

已有3個回答

• 142****0121

  辦理贈與程序
  
  1.贈與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證贈與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈與申請審批書。
  
  2.贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。
  
  3.工作人員內(nèi)部作業(yè)。
  
  4.贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。
  
  5.約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:40:48
• 156****8023

  一，房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
  
  二，贈與手續(xù)辦理流程：
  
  贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  辦理公證
  辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
  贈與人將房屋交付受贈人

  查看全文↓ 2018-06-26 10:39:58
• 133****2275

  房屋贈與申報程序
  1、贈與雙方簽訂贈與合同。
  2、住宅用房到地稅局窗口完稅，非住宅用房到各區(qū)地稅局完稅。
  3、到房屋所在區(qū)財政局在區(qū)房管局交易。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:39:35

相關(guān)問題

• 問 房屋贈予怎么操作
  答

  ①首先需要簽署確認書。雙方需要一起到房管局去簽訂這個確認書，同時要帶好相關(guān)的材料，比如說需要帶上物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，還要帶上購買的合同等等。雙方需要簽訂無償贈予的協(xié)議書，這樣才能夠表明雙方的真實意愿，另外在贈予房子的過程當(dāng)中，如果受贈人是未成年人的話，那么贈送人單方出具的贈與書是有法律效力的。②接下來就是對房子進行評估了。由于是贈予的業(yè)務(wù)，所以評估價一般會比較的低。③在評估完了之后，雙方可以一起去辦理贈與的公證，這個直接在公證處辦理即可。④接下來就是繳納稅費，在房管局辦理贈與登記之后，整個收費是比較復(fù)雜的，一般會對該房子再重新作出評估，然后按照評估價格來繳納稅費。⑤最后就是出新的房產(chǎn)證。如果雙方是直系親屬的話，那么可以免除契稅。

• 問 房屋怎么贈予？房屋贈予是否要交更多的稅費的呢？
  答

  房屋贈與，是指房屋所有權(quán)人將自己擁有的房屋，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈與的條件入手，為您介紹我國房屋贈與的相關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 房屋贈予怎么操作呢
  答

  ①首先雙方需要簽署確認書，一般需要到房管局去簽署確認書，同時要帶好相關(guān)的材料，比如說要帶好房子的產(chǎn)權(quán)證或者是帶好房屋的買賣合同。房地產(chǎn)的贈予人要和受贈人去簽訂一個無償?shù)馁浥c協(xié)議，這樣才能夠表明無償贈與是贈與人的真實意愿。②在簽訂了相關(guān)的協(xié)議書之后，需要對房屋進行評估，正常情況下辦理贈與業(yè)務(wù)的時候，評估價格會低于市場的價格。③接下來就是去公證處辦理贈與的公證手續(xù)，并且會支付一些公證費用。④需要去繳納稅費，如果是父母和子女之間相互贈與房屋的話，那么是可以免除契稅的，但是其他的費用依舊需要繳納。⑤繳納了相關(guān)的費用之后，是要到房管局去辦理贈予的登記手續(xù)，然后就可以出新的房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時候需要支付一些工本費。

• 問 房屋贈予？？
  答

  不用交契稅

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• 問 房屋無效贈予
  答

  首先，按照相關(guān)規(guī)定，法定繼承的第一順序的父母、配偶、子女，你姑姑去世，在沒有任何遺囑的情況下，按照法定繼承順序繼承，根據(jù)你說的情況，你姑姑沒有配偶，沒有子女，你姑姑的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由你奶奶繼承。其次，96年的時候，你奶奶將房產(chǎn)贈與其外孫子，這是其自由意思表示處分自己所有的房產(chǎn)的行為，并且已經(jīng)經(jīng)過公證，應(yīng)當(dāng)認定為贈與行為合法有效，若你主張你奶奶的贈與行為是受人脅迫的，那要舉證說明；若你認為你奶奶的贈與行為是在不能夠完全表達自己意志的精神狀況下所為的，那也要舉證證明，比如去醫(yī)院做鑒定，但是這里有個問題，即使你現(xiàn)在帶你奶奶去做了精神病鑒定，認定出你奶奶是不能完全表達自己意志的無民事行為人或者限制民事行為能力人，也不能當(dāng)然的證明她在贈與房產(chǎn)的時候是處于無民事行為能力的狀態(tài)，但可以作為一定的作證。所以說，你這個情況，房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了外孫子了。